ImmoPisteMensualité et capacité d'emprunt
Comparez le coût d'un prêt à taux fixe et le montant finançable avec vos revenus.
Modifiez les hypothèses puis calculez.
Le prix a été prérempli à partir du prix médian de la commune ; modifiez-le librement.
Des hypothèses à comparer
Prêt amortissable à taux nominal fixe et mensualités constantes, sans différé. L'assurance est calculée sur le capital initial. Le taux nominal n'est pas le TAEG : frais de dossier, garantie et courtage ne sont pas inclus. Allonger la durée diminue généralement la mensualité mais augmente le coût.
Comprendre la capacité annoncée
Le budget mensuel disponible est égal aux revenus nets avant impôt multipliés par le taux d'effort retenu, moins les autres crédits. L'assurance du nouveau prêt est incluse. Le cadre HCSF prévoit en principe 35 % et 25 ans, avec des exceptions et une marge de flexibilité pour les banques. Ce résultat ne vaut pas accord bancaire et ne représente pas le budget d'achat, qui dépend aussi de l'apport et des frais.