ImmoPiste
Arcachon · IRIS 330090103

Ville d'Été, à Arcachon

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 290 €/m², d'après 150 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médian7 720 €/m²Indicatif : 14 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 6 050 €/m² et 8 450 €/m²
Appartements · prix médian7 290 €/m²136 ventes · 2025La moitié des ventes entre 6 160 €/m² et 8 620 €/m²
Ventes retenues150Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +6,8 %Maisons · 7 230 €/m² → 7 720 €/m² · tendance fragile

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.6 5077 7919 07520212022202320242025Maisons 2021 : 7 230 €/m² (31 ventes)Maisons 2022 : 7 230 €/m² (37 ventes)Maisons 2023 : 7 320 €/m² (25 ventes)Maisons 2024 : 7 600 €/m² (24 ventes)Maisons 2025 : 7 720 €/m² (14 ventes)Appartements 2021 : 7 370 €/m² (190 ventes)Appartements 2022 : 7 750 €/m² (163 ventes)Appartements 2023 : 8 250 €/m² (145 ventes)Appartements 2024 : 7 900 €/m² (112 ventes)Appartements 2025 : 7 290 €/m² (136 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
20217 230 €/m²317 370 €/m²190
20227 230 €/m²377 750 €/m²163
20237 320 €/m²258 250 €/m²145
20247 600 €/m²247 900 €/m²112
20257 720 €/m²147 290 €/m²136

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons14
Appartements136
Prix médian d'une vente · maison456 000 €
Surface médiane · maison60 m²
Prix médian d'une vente · appartement364 000 €
Surface médiane · appartement54 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
39
40 à 60 m²
47
60 à 80 m²
34
80 à 100 m²
16
100 à 150 m²
12
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—7 060 €/m²
40 à 60 m²6 020 €/m²7 080 €/m²
60 à 80 m²7 980 €/m²7 300 €/m²
80 à 100 m²—8 670 €/m²
100 à 150 m²—8 700 €/m²
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce28
2 pièces48
3 pièces53
4 pièces15
5 pièces5
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Boulevard de la Plage14310 260 €/m²
prix médian 1 250 000 €
7 ventes
8 700 €/m²
prix médian 329 000 €
136 ventes
décembre 2025
Cours Lamarque de Plaisance807 120 €/m²
prix médian 828 000 €
13 ventes
7 530 €/m²
prix médian 324 000 €
67 ventes
décembre 2025
Boulevard Marechal Leclerc68—
2 ventes
6 990 €/m²
prix médian 320 000 €
66 ventes
décembre 2025
Rue Jehenne557 330 €/m²
prix médian 650 000 €
8 ventes
7 460 €/m²
prix médian 356 000 €
47 ventes
novembre 2025
Cours Hericart de Thury477 610 €/m²
prix médian 700 000 €
3 ventes
7 600 €/m²
prix médian 367 000 €
44 ventes
octobre 2025
Cours Desbiey437 630 €/m²
prix médian 516 000 €
19 ventes
7 770 €/m²
prix médian 394 000 €
24 ventes
décembre 2025
Cours Tartas417 530 €/m²
prix médian 540 000 €
10 ventes
7 160 €/m²
prix médian 338 000 €
31 ventes
décembre 2025
Rue Gustave Hameau397 780 €/m²
prix médian 462 000 €
6 ventes
7 370 €/m²
prix médian 270 000 €
33 ventes
septembre 2025
Rue Georges Meran316 530 €/m²
prix médian 373 000 €
5 ventes
7 350 €/m²
prix médian 413 000 €
26 ventes
décembre 2025
Avenue de Lamartine25—
2 ventes
7 790 €/m²
prix médian 430 000 €
23 ventes
décembre 2025
Avenue General de Gaulle24—
2 ventes
7 090 €/m²
prix médian 354 000 €
22 ventes
août 2025
Boulevard Prom Veyrier Montagneres23—12 060 €/m²
prix médian 745 000 €
23 ventes
septembre 2025
Avenue Gambetta209 000 €/m²
prix médian 907 000 €
4 ventes
6 610 €/m²
prix médian 334 000 €
16 ventes
avril 2025
Boulevard Prom Marcel Gounouilhou20—
1 vente
11 970 €/m²
prix médian 680 000 €
19 ventes
septembre 2025
Avenue Nelly Deganne1710 480 €/m²
prix médian 1 173 000 €
3 ventes
8 890 €/m²
prix médian 396 000 €
14 ventes
décembre 2025
Rue Moliere17—
1 vente
6 880 €/m²
prix médian 400 000 €
16 ventes
décembre 2025
Avenue Regnauld15—8 000 €/m²
prix médian 220 000 €
15 ventes
décembre 2025
Rue Leon Cigarroa15—7 800 €/m²
prix médian 376 000 €
15 ventes
octobre 2025
Rue Thomas Illyricus157 700 €/m²
prix médian 477 000 €
3 ventes
8 090 €/m²
prix médian 242 000 €
12 ventes
octobre 2025
Rue Francois Legallais12—6 420 €/m²
prix médian 332 000 €
12 ventes
octobre 2025
Rue Rhin et Danube Premiere Ar10—7 310 €/m²
prix médian 468 000 €
10 ventes
avril 2025
Rue Mal de Lattre de Tassigny9—
2 ventes
5 800 €/m²
prix médian 338 000 €
7 ventes
novembre 2025
Rue Francois de Sourdis89 800 €/m²
prix médian 784 000 €
4 ventes
6 250 €/m²
prix médian 260 000 €
4 ventes
août 2025
Rue Sebastopol8—8 220 €/m²
prix médian 726 000 €
8 ventes
octobre 2025
Avenue Victor Hugo7—
2 ventes
6 180 €/m²
prix médian 247 000 €
5 ventes
octobre 2025
Rue Francois Dumora75 060 €/m²
prix médian 440 000 €
3 ventes
8 120 €/m²
prix médian 333 000 €
4 ventes
janvier 2025
Rue Sully Melendes7—6 650 €/m²
prix médian 320 000 €
7 ventes
avril 2025
Rue Albert 1 Er66 680 €/m²
prix médian 509 000 €
3 ventes
6 610 €/m²
prix médian 545 000 €
3 ventes
mars 2024
Rue du Lycee66 670 €/m²
prix médian 691 000 €
6 ventes
—mars 2023
Place des Marquises5—7 900 €/m²
prix médian 453 000 €
5 ventes
août 2025
Rue des Entrepreneurs57 930 €/m²
prix médian 700 000 €
5 ventes
—avril 2024
Rue Leo Neveu5—
1 vente
7 680 €/m²
prix médian 738 000 €
4 ventes
septembre 2025
Avenue Jean Farges46 970 €/m²
prix médian 450 000 €
4 ventes
—août 2025
Rue Lucien Pinneberg4—5 360 €/m²
prix médian 275 000 €
4 ventes
avril 2025
Place Roger Expert3—7 910 €/m²
prix médian 830 000 €
3 ventes
novembre 2024
Rue Francis Lanine3—7 130 €/m²
prix médian 300 000 €
3 ventes
février 2024
Rue Josephine3—3 530 €/m²
prix médian 126 000 €
3 ventes
octobre 2021

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Arcachon

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Aiguillon7 350 €/m²7 140 €/m²79↑ +4,0 %
Le Moulleau-Les Abatilles9 630 €/m²8 950 €/m²70↑ +17,9 %
Pereire-Ville d'Hiver8 800 €/m²8 230 €/m²72↓ −10,0 %
Saint-Ferdinand8 140 €/m²7 850 €/m²90↑ +25,6 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Toute la commune : Arcachon