Ville d'Été, à Arcachon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 290 €/m², d'après 150 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 230 €/m² | 31 | 7 370 €/m² | 190 |
| 2022 | 7 230 €/m² | 37 | 7 750 €/m² | 163 |
| 2023 | 7 320 €/m² | 25 | 8 250 €/m² | 145 |
| 2024 | 7 600 €/m² | 24 | 7 900 €/m² | 112 |
| 2025 | 7 720 €/m² | 14 | 7 290 €/m² | 136 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 020 €/m² | 7 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 980 €/m² | 7 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 8 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 8 700 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 143 | 10 260 €/m² prix médian 1 250 000 € 7 ventes | 8 700 €/m² prix médian 329 000 € 136 ventes | décembre 2025 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 80 | 7 120 €/m² prix médian 828 000 € 13 ventes | 7 530 €/m² prix médian 324 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 68 | — 2 ventes | 6 990 €/m² prix médian 320 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jehenne | 55 | 7 330 €/m² prix médian 650 000 € 8 ventes | 7 460 €/m² prix médian 356 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Cours Hericart de Thury | 47 | 7 610 €/m² prix médian 700 000 € 3 ventes | 7 600 €/m² prix médian 367 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Cours Desbiey | 43 | 7 630 €/m² prix médian 516 000 € 19 ventes | 7 770 €/m² prix médian 394 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Cours Tartas | 41 | 7 530 €/m² prix médian 540 000 € 10 ventes | 7 160 €/m² prix médian 338 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Hameau | 39 | 7 780 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | 7 370 €/m² prix médian 270 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Rue Georges Meran | 31 | 6 530 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | 7 350 €/m² prix médian 413 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lamartine | 25 | — 2 ventes | 7 790 €/m² prix médian 430 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 24 | — 2 ventes | 7 090 €/m² prix médian 354 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Boulevard Prom Veyrier Montagneres | 23 | — | 12 060 €/m² prix médian 745 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 20 | 9 000 €/m² prix médian 907 000 € 4 ventes | 6 610 €/m² prix médian 334 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Prom Marcel Gounouilhou | 20 | — 1 vente | 11 970 €/m² prix médian 680 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Nelly Deganne | 17 | 10 480 €/m² prix médian 1 173 000 € 3 ventes | 8 890 €/m² prix médian 396 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 17 | — 1 vente | 6 880 €/m² prix médian 400 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Regnauld | 15 | — | 8 000 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Cigarroa | 15 | — | 7 800 €/m² prix médian 376 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Thomas Illyricus | 15 | 7 700 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | 8 090 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francois Legallais | 12 | — | 6 420 €/m² prix médian 332 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rhin et Danube Premiere Ar | 10 | — | 7 310 €/m² prix médian 468 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 9 | — 2 ventes | 5 800 €/m² prix médian 338 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Francois de Sourdis | 8 | 9 800 €/m² prix médian 784 000 € 4 ventes | 6 250 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Sebastopol | 8 | — | 8 220 €/m² prix médian 726 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 7 | — 2 ventes | 6 180 €/m² prix médian 247 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francois Dumora | 7 | 5 060 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 8 120 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue Sully Melendes | 7 | — | 6 650 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue Albert 1 Er | 6 | 6 680 €/m² prix médian 509 000 € 3 ventes | 6 610 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Rue du Lycee | 6 | 6 670 €/m² prix médian 691 000 € 6 ventes | — | mars 2023 |
| Place des Marquises | 5 | — | 7 900 €/m² prix médian 453 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue des Entrepreneurs | 5 | 7 930 €/m² prix médian 700 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Leo Neveu | 5 | — 1 vente | 7 680 €/m² prix médian 738 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Farges | 4 | 6 970 €/m² prix médian 450 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Lucien Pinneberg | 4 | — | 5 360 €/m² prix médian 275 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Place Roger Expert | 3 | — | 7 910 €/m² prix médian 830 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue Francis Lanine | 3 | — | 7 130 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Rue Josephine | 3 | — | 3 530 €/m² prix médian 126 000 € 3 ventes | octobre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Arcachon
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon | 7 350 €/m² | 7 140 €/m² | 79 | ↑ +4,0 % |
| Le Moulleau-Les Abatilles | 9 630 €/m² | 8 950 €/m² | 70 | ↑ +17,9 % |
| Pereire-Ville d'Hiver | 8 800 €/m² | 8 230 €/m² | 72 | ↓ −10,0 % |
| Saint-Ferdinand | 8 140 €/m² | 7 850 €/m² | 90 | ↑ +25,6 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)