ImmoPistePrix immobilier à Arcachon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 460 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 460 €/m², d'après 462 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 630 €/m² | 154 | 7 230 €/m² | 442 |
| 2022 | 8 510 €/m² | 154 | 7 880 €/m² | 383 |
| 2023 | 9 390 €/m² | 121 | 8 190 €/m² | 321 |
| 2024 | 8 330 €/m² | 103 | 7 760 €/m² | 285 |
| 2025 | 8 460 €/m² | 140 | 7 460 €/m² | 322 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 440 €/m² | 7 500 €/m² |
| 60 à 80 m² | 8 330 €/m² | 7 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | 9 040 €/m² | 7 220 €/m² |
| 100 à 150 m² | 8 460 €/m² | 8 690 €/m² |
| 150 m² et plus | 8 720 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Plage | 382 | 8 410 €/m² prix médian 777 000 € 29 ventes | 8 460 €/m² prix médian 316 000 € 353 ventes | décembre 2025 |
| Cours Desbiey | 92 | 7 330 €/m² prix médian 528 000 € 24 ventes | 7 280 €/m² prix médian 305 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Ocean | 88 | 10 490 €/m² prix médian 1 104 000 € 4 ventes | 9 890 €/m² prix médian 349 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Cours Lamarque de Plaisance | 80 | 7 120 €/m² prix médian 828 000 € 13 ventes | 7 530 €/m² prix médian 324 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Deganne | 72 | 7 110 €/m² prix médian 1 000 000 € 15 ventes | 6 000 €/m² prix médian 322 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 68 | — 2 ventes | 6 990 €/m² prix médian 320 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Quai Du Cap Allegre | 62 | — | 7 780 €/m² prix médian 203 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Cote d'Argent | 61 | 8 790 €/m² prix médian 942 000 € 12 ventes | 9 560 €/m² prix médian 286 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Chanzy | 60 | — 1 vente | 7 880 €/m² prix médian 204 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jehenne | 55 | 7 330 €/m² prix médian 650 000 € 8 ventes | 7 460 €/m² prix médian 356 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Port Arcachon | 54 | — | 6 710 €/m² prix médian 195 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Cours Hericart de Thury | 50 | 7 750 €/m² prix médian 702 000 € 6 ventes | 7 600 €/m² prix médian 367 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Nelly Deganne | 44 | 9 390 €/m² prix médian 1 312 000 € 4 ventes | 8 230 €/m² prix médian 359 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Cours Tartas | 43 | 7 830 €/m² prix médian 550 000 € 11 ventes | 7 310 €/m² prix médian 346 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Hameau | 39 | 7 780 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | 7 370 €/m² prix médian 270 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Rue Georges Meran | 31 | 6 530 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | 7 350 €/m² prix médian 413 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Regnauld | 28 | — | 7 770 €/m² prix médian 206 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Abatilles | 26 | 9 070 €/m² prix médian 853 000 € 9 ventes | 6 410 €/m² prix médian 230 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lamartine | 25 | — 2 ventes | 7 790 €/m² prix médian 430 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ste Marie | 25 | — 1 vente | 8 630 €/m² prix médian 307 000 € 24 ventes | janvier 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 24 | — 2 ventes | 7 090 €/m² prix médian 354 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Boulevard Prom Veyrier Montagneres | 23 | — | 12 060 €/m² prix médian 745 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Aime Bourdier | 23 | 6 390 €/m² prix médian 735 000 € 7 ventes | 7 000 €/m² prix médian 265 000 € 16 ventes | juillet 2024 |
| Avenue Gambetta | 22 | 9 000 €/m² prix médian 907 000 € 4 ventes | 7 480 €/m² prix médian 281 000 € 18 ventes | avril 2025 |
| Boulevard Prom Marcel Gounouilhou | 20 | — 1 vente | 11 970 €/m² prix médian 680 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Oiseaux | 18 | 9 660 €/m² prix médian 1 120 000 € 5 ventes | 7 770 €/m² prix médian 304 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Dune Pontac | 18 | — 1 vente | 7 920 €/m² prix médian 359 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Golf | 17 | 10 320 €/m² prix médian 1 000 000 € 9 ventes | 8 050 €/m² prix médian 541 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Moliere | 17 | — 1 vente | 6 880 €/m² prix médian 400 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Port | 16 | — | 6 680 €/m² prix médian 352 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Cigarroa | 15 | — | 7 800 €/m² prix médian 376 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Thomas Illyricus | 15 | 7 700 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | 8 090 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 14 | 6 300 €/m² prix médian 446 000 € 12 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 14 | 6 910 €/m² prix médian 723 000 € 6 ventes | 6 440 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Parc | 14 | — | 11 500 €/m² prix médian 435 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Guy de Maupassant | 14 | 10 190 €/m² prix médian 880 000 € 12 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Adria | 14 | — | 4 870 €/m² prix médian 222 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Michelet | 14 | 7 010 €/m² prix médian 568 000 € 5 ventes | 9 260 €/m² prix médian 250 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Elme | 14 | 4 230 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | 6 750 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue Albert 1 Er | 13 | 7 150 €/m² prix médian 517 000 € 10 ventes | 6 610 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Arcachon | — | 8 460 €/m² | 7 460 €/m² | 462 |
| La Teste-de-Buch | 7,3 km | 5 200 €/m² | 4 730 €/m² | 498 |
| Lège-Cap-Ferret | 10 km | 9 360 €/m² | 7 840 €/m² | 219 |
| Gujan-Mestras | 11 km | 4 510 €/m² | 4 000 €/m² | 347 |
| Andernos-les-Bains | 13 km | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
| Le Teich | 14 km | 4 120 €/m² | 3 450 €/m² | 108 |
| Biganos | 17 km | 3 430 €/m² | 3 520 €/m² | 154 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon | 7 350 €/m² | 7 140 €/m² | 79 | ↑ +4,0 % |
| Le Moulleau-Les Abatilles | 9 630 €/m² | 8 950 €/m² | 70 | ↑ +17,9 % |
| Pereire-Ville d'Hiver | 8 800 €/m² | 8 230 €/m² | 72 | ↓ −10,0 % |
| Saint-Ferdinand | 8 140 €/m² | 7 850 €/m² | 90 | ↑ +25,6 % |
| Ville d'Été | 7 720 €/m² | 7 290 €/m² | 150 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Arcachon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Arcachon est de 8 460 €/m² pour les maisons et 7 460 €/m² pour les appartements, d'après 462 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Arcachon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 630 €/m² à 8 460 €/m², soit une hausse de +10,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine