ImmoPistePrix immobilier à Biganos
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 520 €/m², d'après 154 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 €/m² | 158 | 3 490 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 151 | 3 880 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 780 €/m² | 104 | 3 930 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 640 €/m² | 77 | 3 660 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 430 €/m² | 115 | 3 520 €/m² | 39 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 450 €/m² | 3 260 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 490 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 360 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 500 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée Maurice Lafon | 98 | 3 580 €/m² prix médian 254 000 € 28 ventes | 3 720 €/m² prix médian 166 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 37 | 3 460 €/m² prix médian 295 000 € 24 ventes | 3 640 €/m² prix médian 178 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Cote d'Argent | 33 | 3 250 €/m² prix médian 298 000 € 24 ventes | 3 880 €/m² prix médian 145 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Port | 25 | 3 810 €/m² prix médian 280 000 € 24 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 24 | 3 460 €/m² prix médian 277 000 € 19 ventes | 3 000 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue des Boiens | 22 | 3 950 €/m² prix médian 326 000 € 14 ventes | 3 810 €/m² prix médian 116 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Lotissement le Lac Vert | 22 | 2 270 €/m² prix médian 169 000 € 22 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Prieure de Comprian | 22 | 3 380 €/m² prix médian 335 000 € 22 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Chataigniers | 20 | 4 050 €/m² prix médian 236 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 19 | 3 550 €/m² prix médian 317 000 € 8 ventes | 3 040 €/m² prix médian 149 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Allée Bremontier | 13 | 4 000 €/m² prix médian 410 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Résidence Michel Montaigne | 12 | 2 140 €/m² prix médian 162 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Arrousineys | 11 | — 2 ventes | 3 810 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Prof Lande | 11 | 3 600 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Gambetta | 11 | 3 120 €/m² prix médian 392 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Allée Gabriel Faure | 10 | — | 3 420 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue des Colverts | 10 | — | 4 210 €/m² prix médian 152 000 € 10 ventes | octobre 2024 |
| Rue Jean Moulin | 10 | 2 320 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 9 | 3 230 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 9 | 3 190 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée les Louisianes | 8 | 4 310 €/m² prix médian 416 000 € 5 ventes | 3 620 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue St Martin de Fontenay | 8 | 3 840 €/m² prix médian 309 000 € 8 ventes | — | juillet 2022 |
| Route de Bordeaux | 8 | 4 060 €/m² prix médian 332 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Fontanelle | 8 | 3 790 €/m² prix médian 431 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Canadiens | 8 | 4 120 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Montesquieu | 8 | 4 930 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Lyze | 7 | 4 290 €/m² prix médian 344 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Jean Mermoz | 7 | 3 500 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Cassiots | 6 | 4 150 €/m² prix médian 478 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Route des Lacs | 6 | 3 000 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Combattant Afrique Nord | 6 | 3 550 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de Tagon | 6 | 3 590 €/m² prix médian 383 000 € 6 ventes | — | avril 2023 |
| Rue des Papetiers | 6 | — | 3 810 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue Frederic Mistral | 6 | 4 250 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue St Exupery | 6 | 4 010 €/m² prix médian 379 000 € 6 ventes | — | février 2024 |
| Rue de la Resistance | 5 | — | 3 190 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rene Techoueyres | 5 | 4 270 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Petit Port | 4 | 4 200 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de Jouglas | 4 | 3 740 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Flandres | 4 | 3 130 €/m² prix médian 552 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Biganos | — | 3 430 €/m² | 3 520 €/m² | 154 |
| Audenge | 6,0 km | 3 760 €/m² | 3 510 €/m² | 156 |
| Mios | 7,6 km | 3 550 €/m² | 3 450 €/m² | 132 |
| Marcheprime | 9,4 km | 3 290 €/m² | 3 470 €/m² | 41 |
| Le Teich | 10 km | 4 120 €/m² | 3 450 €/m² | 108 |
| Lanton | 13 km | 4 320 €/m² | 3 950 €/m² | 119 |
| Gujan-Mestras | 14 km | 4 510 €/m² | 4 000 €/m² | 347 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Aggloméré | 3 520 €/m² | 3 350 €/m² | 45 | ↓ −0,6 % |
| Diffus | 3 430 €/m² | 3 600 €/m² | 62 | ↑ +1,2 % |
| Ouest | 3 380 €/m² | 3 310 €/m² | 46 | ↓ −0,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Biganos en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Biganos est de 3 430 €/m² pour les maisons et 3 520 €/m² pour les appartements, d'après 154 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Biganos ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 440 €/m² à 3 430 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine