ImmoPistePrix immobilier à Audenge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 760 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 510 €/m², d'après 156 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 126 | 3 160 €/m² | 50 |
| 2022 | 4 180 €/m² | 116 | 3 720 €/m² | 69 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 79 | 3 790 €/m² | 52 |
| 2024 | 4 080 €/m² | 69 | 3 590 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 760 €/m² | 95 | 3 510 €/m² | 61 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 950 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 730 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 150 €/m² | 3 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 790 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Daniel Digneaux | 55 | 3 710 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | 3 390 €/m² prix médian 168 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Route de Bordeaux | 44 | 3 920 €/m² prix médian 384 000 € 39 ventes | 3 790 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Estran | 34 | 3 270 €/m² prix médian 237 000 € 13 ventes | 3 850 €/m² prix médian 150 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Gemmeur | 27 | — | 3 240 €/m² prix médian 187 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hamm | 27 | 3 880 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 3 780 €/m² prix médian 179 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Drocera | 25 | — | 3 780 €/m² prix médian 162 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Roseaux | 20 | — | 3 530 €/m² prix médian 169 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Huttiers | 19 | 4 330 €/m² prix médian 388 000 € 19 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Cardolle | 18 | 3 020 €/m² prix médian 341 000 € 6 ventes | 3 590 €/m² prix médian 167 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue des Hortensias | 15 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 160 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin | 15 | 3 960 €/m² prix médian 381 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 14 | 4 120 €/m² prix médian 335 000 € 10 ventes | 4 040 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Ajoncs | 14 | 3 520 €/m² prix médian 270 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Ernest de Boissiere | 13 | — | 3 280 €/m² prix médian 190 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Arbre d'Or | 13 | — 1 vente | 3 650 €/m² prix médian 165 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Banc d'Arguin | 13 | 4 620 €/m² prix médian 337 000 € 5 ventes | 3 880 €/m² prix médian 212 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bas Vallon | 12 | 3 300 €/m² prix médian 265 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Stade | 12 | 4 180 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Avenue de Certes | 11 | 2 790 €/m² prix médian 312 000 € 10 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de Comprian | 10 | 3 910 €/m² prix médian 357 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Paludiers | 10 | 3 900 €/m² prix médian 304 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Thiers | 10 | — | 3 430 €/m² prix médian 214 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue du Martin Pecheur | 9 | — | 3 950 €/m² prix médian 158 000 € 9 ventes | mars 2024 |
| Rue Felix Arnaudin | 8 | 4 150 €/m² prix médian 388 000 € 4 ventes | 3 810 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Route des Trois Villages | 7 | 3 480 €/m² prix médian 383 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Poix | 7 | — | 3 070 €/m² prix médian 179 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Rue des Becassines | 7 | 3 440 €/m² prix médian 327 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Trucails | 7 | 3 120 €/m² prix médian 432 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Mal de Lattre Tassigny | 7 | 2 620 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 6 | 4 120 €/m² prix médian 498 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Lucasson | 6 | 3 940 €/m² prix médian 296 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Cigales | 6 | 4 920 €/m² prix médian 449 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Demoiselles | 6 | 3 550 €/m² prix médian 334 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Pas de la Socque | 6 | 4 160 €/m² prix médian 303 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 6 | 3 560 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Verdun | 5 | 3 610 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Vieux Bourg | 5 | 3 750 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Bertrand de Goth | 5 | 4 340 €/m² prix médian 399 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Chevre d'Or | 5 | 4 710 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Acacias | 5 | — | 3 890 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Audenge | — | 3 760 €/m² | 3 510 €/m² | 156 |
| Biganos | 6,0 km | 3 430 €/m² | 3 520 €/m² | 154 |
| Lanton | 6,8 km | 4 320 €/m² | 3 950 €/m² | 119 |
| Marcheprime | 7,8 km | 3 290 €/m² | 3 470 €/m² | 41 |
| Andernos-les-Bains | 11 km | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
| Mios | 12 km | 3 550 €/m² | 3 450 €/m² | 132 |
| Arès | 14 km | 4 560 €/m² | 4 330 €/m² | 131 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Audenge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Audenge est de 3 760 €/m² pour les maisons et 3 510 €/m² pour les appartements, d'après 156 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Audenge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 830 €/m² à 3 760 €/m², soit une baisse de −1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine