ImmoPistePrix immobilier à Arès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 560 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 330 €/m², d'après 131 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 610 €/m² | 165 | 3 960 €/m² | 46 |
| 2022 | 5 110 €/m² | 105 | 4 540 €/m² | 32 |
| 2023 | 5 440 €/m² | 79 | 5 030 €/m² | 21 |
| 2024 | 4 940 €/m² | 94 | 5 000 €/m² | 27 |
| 2025 | 4 560 €/m² | 100 | 4 330 €/m² | 31 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 430 €/m² | 5 110 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 930 €/m² | 4 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 470 €/m² | 4 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 460 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 660 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 34 | 4 420 €/m² prix médian 320 000 € 12 ventes | 5 120 €/m² prix médian 236 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Gen de Gaulle | 31 | 4 560 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | 3 690 €/m² prix médian 183 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bordeaux | 26 | 4 060 €/m² prix médian 340 000 € 10 ventes | 4 010 €/m² prix médian 195 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 23 | 3 080 €/m² prix médian 285 000 € 20 ventes | 4 190 €/m² prix médian 197 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Port | 20 | 4 580 €/m² prix médian 469 000 € 12 ventes | 4 540 €/m² prix médian 255 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Garguehos | 19 | 3 910 €/m² prix médian 275 000 € 19 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Bremontier | 18 | 4 560 €/m² prix médian 410 000 € 17 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Port Ostreicole | 18 | 6 080 €/m² prix médian 615 000 € 4 ventes | 4 580 €/m² prix médian 188 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 18 | 5 550 €/m² prix médian 317 000 € 11 ventes | 4 020 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Pauilhac | 15 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 238 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Foret | 13 | 5 090 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | 4 330 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Platanes | 12 | 4 540 €/m² prix médian 202 000 € 4 ventes | 6 240 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Fauvettes | 11 | — 1 vente | 5 010 €/m² prix médian 190 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Pierre Curie | 11 | 6 000 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | 4 200 €/m² prix médian 199 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Perrey | 10 | 4 790 €/m² prix médian 461 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Abberts | 10 | — 1 vente | 4 850 €/m² prix médian 225 000 € 9 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Chanterelles | 10 | 4 520 €/m² prix médian 467 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de St Brice | 8 | 6 010 €/m² prix médian 475 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Vincent Van Gogh | 8 | 5 940 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Areneys | 8 | 5 540 €/m² prix médian 476 000 € 8 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Hautebelle | 8 | 4 150 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue des Rouges Gorges | 7 | 5 630 €/m² prix médian 366 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Leonard de Vinci | 7 | 4 910 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Allée de la Pinede | 6 | 3 970 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Henri Matisse | 6 | 5 060 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Gare | 6 | 5 560 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Boulevard de l'Aerium | 6 | 5 510 €/m² prix médian 355 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Cité Plaisance | 6 | 4 570 €/m² prix médian 347 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse de Moutchalette | 6 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 191 000 € 5 ventes | juillet 2022 |
| Impasse des Coulemelles | 6 | 4 340 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Lotissement la Forestiere | 6 | 4 700 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Lotissement Mer et Soleil | 6 | 4 730 €/m² prix médian 550 000 € 6 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée de la Gendarmerie | 5 | 6 760 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Verdiers | 5 | 6 210 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Avenue de Graveyron | 5 | 4 530 €/m² prix médian 485 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue des Tourterelles | 5 | 2 730 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Toulouse Lautrec | 5 | 5 480 €/m² prix médian 305 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Cité le Paradis | 5 | 4 130 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse Charles Nungesser | 5 | 4 380 €/m² prix médian 328 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Francisco de Goya | 5 | 5 240 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Arès | — | 4 560 €/m² | 4 330 €/m² | 131 |
| Andernos-les-Bains | 5,2 km | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
| Le Porge | 8,3 km | 3 950 €/m² | — | 20 |
| Lanton | 8,8 km | 4 320 €/m² | 3 950 €/m² | 119 |
| Lège-Cap-Ferret | 9,4 km | 9 360 €/m² | 7 840 €/m² | 219 |
| Le Temple | 12 km | — | — | 4 |
| Saumos | 14 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Arès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Arès est de 4 560 €/m² pour les maisons et 4 330 €/m² pour les appartements, d'après 131 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Arès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 610 €/m² à 4 560 €/m², soit une baisse de −1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine