ImmoPistePrix immobilier à Andernos-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 140 €/m², d'après 292 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 110 €/m² | 232 | 5 540 €/m² | 65 |
| 2022 | 5 660 €/m² | 227 | 5 780 €/m² | 71 |
| 2023 | 6 180 €/m² | 156 | 5 820 €/m² | 50 |
| 2024 | 5 080 €/m² | 147 | 5 560 €/m² | 51 |
| 2025 | 4 640 €/m² | 219 | 5 140 €/m² | 73 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 570 €/m² | 5 440 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 360 €/m² | 5 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 890 €/m² | 4 690 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 590 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 150 | 5 980 €/m² prix médian 364 000 € 21 ventes | 5 320 €/m² prix médian 230 000 € 129 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bordeaux | 39 | 4 770 €/m² prix médian 397 000 € 26 ventes | 4 780 €/m² prix médian 284 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Plage | 39 | 6 710 €/m² prix médian 572 000 € 6 ventes | 6 600 €/m² prix médian 185 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Marcel Despagne | 31 | 4 580 €/m² prix médian 409 000 € 27 ventes | 5 400 €/m² prix médian 442 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Colonies | 23 | 4 940 €/m² prix médian 445 000 € 23 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Louis Lamothe | 19 | — 1 vente | 6 420 €/m² prix médian 333 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Comte | 17 | 5 920 €/m² prix médian 465 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 17 | 4 850 €/m² prix médian 350 000 € 10 ventes | 2 650 €/m² prix médian 225 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Boulevard de l'Ocean | 16 | 5 570 €/m² prix médian 423 000 € 10 ventes | 8 010 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du Marechal Juin | 15 | 4 410 €/m² prix médian 380 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 14 | — | 5 720 €/m² prix médian 233 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bouviers | 14 | — 2 ventes | 4 580 €/m² prix médian 230 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Champagne | 12 | 5 140 €/m² prix médian 326 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Champs | 10 | 4 490 €/m² prix médian 391 000 € 9 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue du Falgouet | 10 | 6 190 €/m² prix médian 482 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Bois | 9 | 6 700 €/m² prix médian 584 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Page | 9 | 4 730 €/m² prix médian 470 000 € 8 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Chemin de Taluque | 9 | 5 120 €/m² prix médian 445 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Louis David | 9 | — | 6 300 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chasseurs | 9 | 3 780 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | 5 520 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue Theodore Monod | 9 | 4 280 €/m² prix médian 351 000 € 4 ventes | 4 650 €/m² prix médian 258 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Charles Gounod | 8 | 5 180 €/m² prix médian 445 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Rue Parmentier | 8 | 5 140 €/m² prix médian 397 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Bellevue | 7 | 6 840 €/m² prix médian 455 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Golf | 7 | 8 940 €/m² prix médian 641 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée Lamartine | 7 | 4 820 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de l'Avenir | 7 | 7 330 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue de l'Eglise | 7 | 6 410 €/m² prix médian 449 000 € 5 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Avenue de Taussat | 7 | 4 880 €/m² prix médian 520 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Heres | 7 | 4 800 €/m² prix médian 497 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Avenue du Bassin | 7 | 5 000 €/m² prix médian 625 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Jean Moulin | 7 | 4 200 €/m² prix médian 395 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Avenue Pierre Pons | 7 | — | 5 690 €/m² prix médian 286 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de l'Union | 7 | 7 070 €/m² prix médian 620 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Charles Aznavour | 7 | 6 160 €/m² prix médian 1 103 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Anemones | 7 | 4 180 €/m² prix médian 442 000 € 4 ventes | 6 120 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Puits Artesien | 7 | 6 320 €/m² prix médian 625 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Edouard Branly | 7 | 5 720 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Palombiere | 7 | — | 5 290 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sebastien G Castaing | 7 | 4 960 €/m² prix médian 465 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | — | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
| Arès | 5,2 km | 4 560 €/m² | 4 330 €/m² | 131 |
| Lège-Cap-Ferret | 7,3 km | 9 360 €/m² | 7 840 €/m² | 219 |
| Lanton | 8,3 km | 4 320 €/m² | 3 950 €/m² | 119 |
| Audenge | 11 km | 3 760 €/m² | 3 510 €/m² | 156 |
| Le Porge | 13 km | 3 950 €/m² | — | 20 |
| Arcachon | 13 km | 8 460 €/m² | 7 460 €/m² | 462 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Nord-Est | 4 530 €/m² | 4 860 €/m² | 59 | ↓ −3,4 % |
| Nord-Ouest | 4 610 €/m² | 5 440 €/m² | 79 | ↓ −13,0 % |
| Sud-Est | 4 700 €/m² | trop peu de ventes | 63 | ↓ −1,3 % |
| Sud-Ouest | 4 900 €/m² | 5 300 €/m² | 88 | ↓ −16,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est de 4 640 €/m² pour les maisons et 5 140 €/m² pour les appartements, d'après 292 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Andernos-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 110 €/m² à 4 640 €/m², soit une baisse de −9,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine