ImmoPistePrix immobilier à Lège-Cap-Ferret
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 840 €/m², d'après 219 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 730 €/m² | 263 | 8 420 €/m² | 69 |
| 2022 | 11 910 €/m² | 214 | 9 090 €/m² | 55 |
| 2023 | 10 700 €/m² | 124 | 10 480 €/m² | 40 |
| 2024 | 11 300 €/m² | 112 | 10 270 €/m² | 29 |
| 2025 | 9 360 €/m² | 187 | 7 840 €/m² | 32 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | 12 260 €/m² | 6 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | 11 210 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 9 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 8 240 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 8 820 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la presqu'Ile | 33 | 5 570 €/m² prix médian 404 000 € 9 ventes | 4 250 €/m² prix médian 195 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bordeaux Cap Ferret | 25 | 13 720 €/m² prix médian 1 395 000 € 20 ventes | 13 040 €/m² prix médian 1 043 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 22 | — | 10 350 €/m² prix médian 230 000 € 22 ventes | mai 2025 |
| Route de Cap Ferret Canon | 20 | 9 460 €/m² prix médian 870 000 € 14 ventes | 7 990 €/m² prix médian 465 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Mairie | 19 | 5 130 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | 4 330 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Medoc | 19 | 4 390 €/m² prix médian 462 000 € 12 ventes | 3 830 €/m² prix médian 163 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Cormorans Cap Ferret | 18 | — | 11 630 €/m² prix médian 351 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Chevreuils Piraillan | 16 | 11 980 €/m² prix médian 1 308 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de l'Ocean Cap Ferret | 14 | 18 150 €/m² prix médian 1 900 000 € 4 ventes | 13 100 €/m² prix médian 688 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Vigne Cap Ferret | 14 | 14 520 €/m² prix médian 1 408 000 € 8 ventes | 11 180 €/m² prix médian 940 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Avenue des Goelettes | 13 | 8 730 €/m² prix médian 1 100 000 € 9 ventes | 8 060 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Grives | 13 | 10 750 €/m² prix médian 920 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Nord du Phare Cap Ferret | 13 | 17 430 €/m² prix médian 1 610 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de la Plage Cap Ferret | 13 | — 2 ventes | 15 540 €/m² prix médian 387 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Rue des Mouettes Cap Ferret | 13 | 18 930 €/m² prix médian 1 950 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Callune | 12 | 5 370 €/m² prix médian 731 000 € 3 ventes | 4 410 €/m² prix médian 253 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Ocean Piraillan | 12 | 11 510 €/m² prix médian 1 300 000 € 9 ventes | 10 680 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Avenue Est Cap Ferret | 12 | 14 170 €/m² prix médian 1 500 000 € 7 ventes | 9 090 €/m² prix médian 236 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gen de Gaulle | 12 | 8 640 €/m² prix médian 525 000 € 11 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Allée des Chenes Verts | 11 | — 1 vente | 4 000 €/m² prix médian 210 000 € 10 ventes | juin 2024 |
| Avenue Atlantique Cap Ferret | 10 | 17 450 €/m² prix médian 1 648 000 € 10 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | 5 490 €/m² prix médian 439 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard des Mimosas Canon | 10 | 12 040 €/m² prix médian 1 185 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Landes de Simon | 9 | 6 250 €/m² prix médian 780 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Dragons | 9 | 10 410 €/m² prix médian 1 380 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Bouchet Franc l'Herbe | 9 | 14 170 €/m² prix médian 1 347 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Magellan | 9 | 5 860 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Ouest Cap Ferret | 9 | 20 010 €/m² prix médian 1 700 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence les Arbousiers | 9 | 7 040 €/m² prix médian 550 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Ocean Piraillan | 9 | 9 180 €/m² prix médian 835 000 € 3 ventes | 8 990 €/m² prix médian 436 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Charles Lesca | 8 | 7 730 €/m² prix médian 813 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard de la Plage l'Herbe | 8 | 18 070 €/m² prix médian 1 865 000 € 4 ventes | 12 540 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Grand Oustau | 7 | 4 800 €/m² prix médian 560 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Allée J d'Armagnac Piraillan | 7 | 10 840 €/m² prix médian 1 291 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Bassin Piraillan | 7 | 13 500 €/m² prix médian 785 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Truc Vert les Jacquets | 7 | 8 570 €/m² prix médian 821 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Nord Cap Ferret | 7 | 18 180 €/m² prix médian 2 150 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Impasse du Grand Oustau | 7 | 4 910 €/m² prix médian 483 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Route d'Ignac | 7 | 4 770 €/m² prix médian 477 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Foret de Bouchet | 7 | 4 990 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | — | 9 360 €/m² | 7 840 €/m² | 219 |
| Andernos-les-Bains | 7,3 km | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
| Arès | 9,4 km | 4 560 €/m² | 4 330 €/m² | 131 |
| Arcachon | 10 km | 8 460 €/m² | 7 460 €/m² | 462 |
| Le Porge | 14 km | 3 950 €/m² | — | 20 |
| Lanton | 16 km | 4 320 €/m² | 3 950 €/m² | 119 |
| La Teste-de-Buch | 18 km | 5 200 €/m² | 4 730 €/m² | 498 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Cap Ferret | 11 290 €/m² | 9 880 €/m² | 154 | ↓ −6,7 % |
| Lège Bourg | 4 920 €/m² | 4 880 €/m² | 64 | ↑ +10,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret est de 9 360 €/m² pour les maisons et 7 840 €/m² pour les appartements, d'après 219 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lège-Cap-Ferret ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 730 €/m² à 9 360 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine