ImmoPistePrix immobilier à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 730 €/m², d'après 498 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 030 €/m² | 462 | 4 530 €/m² | 188 |
| 2022 | 6 000 €/m² | 403 | 4 960 €/m² | 202 |
| 2023 | 5 980 €/m² | 302 | 4 890 €/m² | 144 |
| 2024 | 5 350 €/m² | 236 | 5 110 €/m² | 125 |
| 2025 | 5 200 €/m² | 360 | 4 730 €/m² | 138 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 820 €/m² | 5 480 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 000 €/m² | 4 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 700 €/m² | 4 530 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 810 €/m² | 4 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 7 080 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Dignac | 47 | — 1 vente | 4 500 €/m² prix médian 246 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pdt Carnot | 43 | 4 950 €/m² prix médian 415 000 € 8 ventes | 4 710 €/m² prix médian 212 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 40 | 4 780 €/m² prix médian 415 000 € 21 ventes | 4 820 €/m² prix médian 245 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Ocean Pyla | 40 | 14 030 €/m² prix médian 1 685 000 € 28 ventes | 7 340 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée Marie Dufaure Cazaux | 38 | 3 460 €/m² prix médian 298 000 € 22 ventes | 3 940 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 38 | — 1 vente | 4 810 €/m² prix médian 212 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Allies | 31 | 5 350 €/m² prix médian 420 000 € 9 ventes | 4 980 €/m² prix médian 215 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Legallais | 31 | — | 5 000 €/m² prix médian 250 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue Notre Dame des Monts | 31 | 5 960 €/m² prix médian 639 000 € 30 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 28 | — 1 vente | 4 870 €/m² prix médian 238 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Lotissement les Solariales | 28 | 5 870 €/m² prix médian 254 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Domaine des Dunes | 26 | 6 000 €/m² prix médian 678 000 € 4 ventes | 4 110 €/m² prix médian 228 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue St Exupery | 25 | 5 380 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | 4 670 €/m² prix médian 224 000 € 12 ventes | février 2025 |
| Rue des Poilus | 25 | 5 520 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | 5 040 €/m² prix médian 270 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Huttiers | 24 | 5 200 €/m² prix médian 377 000 € 12 ventes | 5 230 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean de Grailly | 24 | 4 520 €/m² prix médian 359 000 € 14 ventes | 4 530 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Pasteur | 22 | 5 240 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | 4 930 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston de Foix | 22 | 5 380 €/m² prix médian 449 000 € 16 ventes | 4 940 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gustave Loude | 22 | 4 530 €/m² prix médian 404 000 € 9 ventes | 3 890 €/m² prix médian 209 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gustave Eiffel | 21 | — | 2 140 €/m² prix médian 65 000 € 21 ventes | janvier 2024 |
| Rue du Coutoum | 21 | 5 160 €/m² prix médian 410 000 € 15 ventes | 3 330 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Lesca | 20 | 5 550 €/m² prix médian 496 000 € 20 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Braouet | 19 | 7 620 €/m² prix médian 622 000 € 13 ventes | 6 090 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue des Asphodeles | 19 | 6 350 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | 5 060 €/m² prix médian 262 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Captalat | 19 | 4 680 €/m² prix médian 707 000 € 3 ventes | 4 910 €/m² prix médian 211 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Rue du Chemin des Dames | 19 | 6 160 €/m² prix médian 592 000 € 4 ventes | 5 000 €/m² prix médian 295 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Francon | 19 | 4 910 €/m² prix médian 318 000 € 10 ventes | 4 370 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Procession | 18 | 5 400 €/m² prix médian 488 000 € 12 ventes | 3 510 €/m² prix médian 202 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 17 | 6 890 €/m² prix médian 578 000 € 5 ventes | 4 970 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue du Gen de Castelnau | 16 | 4 830 €/m² prix médian 430 000 € 11 ventes | 3 920 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Mal Leclerc Cazaux | 16 | 4 560 €/m² prix médian 345 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Lavigne Cazaux | 16 | 4 170 €/m² prix médian 340 000 € 16 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Chapelle Forestiere Pyla | 15 | 13 190 €/m² prix médian 2 132 000 € 12 ventes | 13 200 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bisserie | 15 | 5 610 €/m² prix médian 542 000 € 13 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Place Jean Hameau | 15 | — | 4 560 €/m² prix médian 297 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Boyens | 15 | 3 950 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | 4 640 €/m² prix médian 254 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Prof Paul Langevin | 15 | 4 300 €/m² prix médian 363 000 € 15 ventes | — | mars 2025 |
| Allée Raymond Daugey Cazaux | 14 | 3 830 €/m² prix médian 337 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard de Pyla | 14 | 5 330 €/m² prix médian 675 000 € 13 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin des Facteurs | 14 | 5 480 €/m² prix médian 598 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | — | 5 200 €/m² | 4 730 €/m² | 498 |
| Arcachon | 7,3 km | 8 460 €/m² | 7 460 €/m² | 462 |
| Gujan-Mestras | 8,0 km | 4 510 €/m² | 4 000 €/m² | 347 |
| Le Teich | 12 km | 4 120 €/m² | 3 450 €/m² | 108 |
| Lège-Cap-Ferret | 18 km | 9 360 €/m² | 7 840 €/m² | 219 |
| Biganos | 19 km | 3 430 €/m² | 3 520 €/m² | 154 |
| Andernos-les-Bains | 20 km | 4 640 €/m² | 5 140 €/m² | 292 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 5 050 €/m² | 6 180 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Cazaux | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↑ +15,0 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| Jean de Graily | 4 790 €/m² | 4 160 €/m² | 44 | ↑ +1,7 % |
| La Migreque | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −7,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Les Miquelots | 5 160 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Teste-de-Buch est de 5 200 €/m² pour les maisons et 4 730 €/m² pour les appartements, d'après 498 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Teste-de-Buch ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 030 €/m² à 5 200 €/m², soit une hausse de +3,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine