ImmoPisteCazaux, à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 360 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 940 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 55 | 3 940 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 270 €/m² | 55 | 3 740 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 650 €/m² | 47 | — | 2 |
| 2024 | 4 090 €/m² | 42 | 3 780 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 360 €/m² | 40 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 6 510 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | 4 400 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 4 330 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée Marie Dufaure Cazaux | 37 | 3 400 €/m² prix médian 295 000 € 21 ventes | 3 940 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Lavigne Cazaux | 16 | 4 170 €/m² prix médian 340 000 € 16 ventes | — | février 2025 |
| Allée Raymond Daugey Cazaux | 14 | 3 830 €/m² prix médian 337 000 € 14 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Mal Leclerc Cazaux | 13 | 4 450 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Guynemer Cazaux | 13 | 6 220 €/m² prix médian 473 000 € 8 ventes | 3 670 €/m² prix médian 65 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Raymond Sanchez Cazaux | 12 | 4 490 €/m² prix médian 336 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Platanes de Castera | 10 | 4 310 €/m² prix médian 305 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Allée Jean Dagros Cazaux | 10 | 4 490 €/m² prix médian 414 000 € 10 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue des Fusilles Cazaux | 10 | 3 500 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Jean Castandet Cazaux | 9 | 4 560 €/m² prix médian 450 000 € 9 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée Emile Lanusse Cazaux | 8 | 3 940 €/m² prix médian 329 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Ecureuils Cazaux | 6 | 4 110 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Allée Marcel Legouey Cazaux | 5 | 4 720 €/m² prix médian 389 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2024 |
| Allée Rive Gauche Canal Cazaux | 5 | 4 260 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Allée Valmon Bal Cazaux | 5 | 4 410 €/m² prix médian 501 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Rue Martin Saugeres Cazaux | 5 | 4 390 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Gemelles Cazaux | 4 | 4 130 €/m² prix médian 433 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Freres Dupuy Cazaux | 4 | 4 510 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun Cazaux | 4 | 2 110 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue Cdt Marzac a Cazaux | 4 | 4 240 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gustave Fernand Plos Cazau | 4 | 4 560 €/m² prix médian 401 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Allée Chante Brise | 3 | 5 380 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Allée Francois Dandreau Cazaux | 3 | 4 120 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée Pierre Guilhem Cazaux | 3 | 7 150 €/m² prix médian 601 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Cazaux | 3 | 3 790 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de la Caone Cazaux | 3 | 3 960 €/m² prix médian 327 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures Cazaux | 3 | 2 860 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Porte Teny Cazaux | 3 | 2 850 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Teste-de-Buch
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 5 050 €/m² | 6 180 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| Jean de Graily | 4 790 €/m² | 4 160 €/m² | 44 | ↑ +1,7 % |
| La Migreque | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −7,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Les Miquelots | 5 160 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)