ImmoPisteLa Teste-de-Buch · IRIS 335290101
Aiguillon-Port, à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 050 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 180 €/m², d'après 58 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 050 €/m²45 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 200 €/m² et 6 390 €/m²
Appartements · prix médian6 180 €/m²Indicatif : 13 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 930 €/m² et 6 790 €/m²
Ventes retenues58Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −3,3 %Maisons · 5 220 €/m² → 5 050 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 220 €/m² | 54 | 4 770 €/m² | 29 |
| 2022 | 6 000 €/m² | 53 | 5 240 €/m² | 21 |
| 2023 | 6 170 €/m² | 51 | 6 920 €/m² | 10 |
| 2024 | 5 320 €/m² | 35 | 6 280 €/m² | 20 |
| 2025 | 5 050 €/m² | 45 | 6 180 €/m² | 13 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons45
Appartements13
Prix médian d'une vente · maison478 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement321 000 €
Surface médiane · appartement65 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 700 €/m² | 5 080 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce2
2 pièces4
3 pièces17
4 pièces27
5 pièces6
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Huttiers | 24 | 5 200 €/m² prix médian 377 000 € 12 ventes | 5 230 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 18 | 4 600 €/m² prix médian 366 000 € 6 ventes | 4 850 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 17 | 6 890 €/m² prix médian 578 000 € 5 ventes | 4 970 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue Andre Lesca | 14 | 5 590 €/m² prix médian 524 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Ostreiculteurs | 13 | 7 560 €/m² prix médian 762 000 € 9 ventes | 6 160 €/m² prix médian 375 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Aiguillon | 13 | — | 7 310 €/m² prix médian 365 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue Lagrua | 13 | 5 740 €/m² prix médian 485 000 € 12 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Lotissement le Pujeau du Large | 11 | 5 430 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Port | 10 | 3 500 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | 3 080 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Edmond Rostand | 10 | 4 210 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Lisiere du Golf | 8 | 6 260 €/m² prix médian 754 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Cordiers | 8 | — | 5 440 €/m² prix médian 325 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Canelot | 8 | 7 450 €/m² prix médian 967 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard de Curepipe | 8 | 4 530 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Hippocampes | 8 | 4 930 €/m² prix médian 562 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Bois de Rome | 7 | 5 420 €/m² prix médian 446 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Bordes | 7 | 5 580 €/m² prix médian 462 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Boulevard de Pyla | 6 | 3 860 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Boulevard Pierre Loti | 6 | — 2 ventes | 12 380 €/m² prix médian 1 006 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Impasse Capitaine Louis du Cheyron | 6 | 5 670 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement le Club du Large | 6 | 7 400 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Henri Ornon | 6 | 5 830 €/m² prix médian 416 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Mancillia | 6 | — | 8 530 €/m² prix médian 557 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Surcouf | 6 | 4 440 €/m² prix médian 359 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Ecluses | 5 | 8 830 €/m² prix médian 996 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Paradis des Canards | 5 | 5 360 €/m² prix médian 850 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Petite Maline | 4 | 7 710 €/m² prix médian 726 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Pasteur | 4 | 5 370 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Pres Sales | 4 | 5 510 €/m² prix médian 468 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Moulin de Dutruch | 3 | 5 000 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin du Moulleau | 3 | 8 440 €/m² prix médian 1 754 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Impasse du Portillon | 3 | 7 900 €/m² prix médian 1 100 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Impasse Michelet | 3 | 11 490 €/m² prix médian 1 609 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Lotissement le Ham de Large | 3 | 4 170 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Regue Blanque | 3 | 4 820 €/m² prix médian 472 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Chemin des Dames | 3 | 6 450 €/m² prix médian 607 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Coum | 3 | 5 510 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Diapason | 3 | 5 780 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Bart | 3 | 4 190 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue St Georges | 3 | — | 6 000 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Teste-de-Buch
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Cazaux | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↑ +15,0 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| Jean de Graily | 4 790 €/m² | 4 160 €/m² | 44 | ↑ +1,7 % |
| La Migreque | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −7,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Les Miquelots | 5 160 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)