ImmoPisteJean de Graily, à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 790 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 710 €/m² | 46 | 3 690 €/m² | 25 |
| 2022 | 5 390 €/m² | 30 | 4 800 €/m² | 30 |
| 2023 | 5 380 €/m² | 28 | 5 100 €/m² | 21 |
| 2024 | 5 550 €/m² | 23 | 4 630 €/m² | 19 |
| 2025 | 4 790 €/m² | 26 | 4 160 €/m² | 18 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 5 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 740 €/m² | 3 950 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Allies | 28 | 5 130 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | 4 980 €/m² prix médian 215 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean de Grailly | 24 | 4 520 €/m² prix médian 359 000 € 14 ventes | 4 530 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Charles de Gaulle | 19 | 4 710 €/m² prix médian 380 000 € 12 ventes | 4 760 €/m² prix médian 235 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 18 | 5 240 €/m² prix médian 472 000 € 9 ventes | 4 930 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Captalat | 15 | 4 680 €/m² prix médian 707 000 € 3 ventes | 4 570 €/m² prix médian 211 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue du Pdt Carnot | 12 | 4 960 €/m² prix médian 480 000 € 7 ventes | 4 230 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Francon | 10 | — 1 vente | 4 370 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston de Foix | 10 | 5 400 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | 3 830 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Gustave Loude | 10 | 5 290 €/m² prix médian 467 000 € 4 ventes | 2 850 €/m² prix médian 226 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Dheurle | 10 | 6 310 €/m² prix médian 422 000 € 8 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Avenue St Exupery | 9 | — 1 vente | 4 730 €/m² prix médian 224 000 € 8 ventes | octobre 2023 |
| Rue du Coutoum | 9 | 4 670 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | 3 040 €/m² prix médian 209 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Clos de la Cheneraie | 7 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Capitaine | 7 | 5 550 €/m² prix médian 561 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Notre Dame des Monts | 7 | 6 820 €/m² prix médian 575 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Bisserie | 6 | 2 390 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue May sur Orne | 5 | 6 900 €/m² prix médian 483 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Alexandre Lhermite | 4 | 3 780 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de Metz | 4 | 5 320 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Allée Lere | 3 | 5 280 €/m² prix médian 475 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 | 5 330 €/m² prix médian 469 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de l'Oustalet | 3 | 4 820 €/m² prix médian 424 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du Docteur Semiac | 3 | 4 920 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Jean Beyrie | 3 | 4 490 €/m² prix médian 544 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jules Favre | 3 | 5 390 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jules Lutzy | 3 | 5 330 €/m² prix médian 584 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue Kleber Dupuy | 3 | 4 240 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Lody | 3 | 3 740 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Teste-de-Buch
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 5 050 €/m² | 6 180 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Cazaux | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↑ +15,0 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| La Migreque | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −7,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Les Miquelots | 5 160 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)