ImmoPisteLes Miquelots, à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 160 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 280 €/m² sur 2021–2025, d'après 52 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 52 | 1 870 €/m² | 8 |
| 2022 | 5 390 €/m² | 35 | 2 310 €/m² | 16 |
| 2023 | 5 270 €/m² | 15 | 2 280 €/m² | 23 |
| 2024 | 5 710 €/m² | 15 | — | 3 |
| 2025 | 5 160 €/m² | 25 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 850 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 160 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Solariales | 28 | 5 870 €/m² prix médian 254 000 € 28 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Gustave Eiffel | 21 | — | 2 140 €/m² prix médian 65 000 € 21 ventes | janvier 2024 |
| Lande Des Deux Crastes | 14 | — | 2 120 €/m² prix médian 48 000 € 14 ventes | novembre 2023 |
| Rue de Secary | 9 | 5 260 €/m² prix médian 660 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Clos d'Alice | 7 | — | 4 980 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Allée des Oyats | 5 | 4 370 €/m² prix médian 418 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Avenue de Binghamton | 5 | — 1 vente | 4 180 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Hameau des Barons | 5 | 7 580 €/m² prix médian 822 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Procession | 5 | 4 220 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Impasse de Bisserie | 5 | — | 5 700 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Allée des Chanterelles | 4 | 4 250 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Ormes | 4 | 4 760 €/m² prix médian 415 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Allée Francois Rabelais | 4 | 3 620 €/m² prix médian 359 000 € 4 ventes | — | janvier 2022 |
| Impasse des Jacquets | 4 | 6 150 €/m² prix médian 1 254 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse du Teychan | 4 | 4 900 €/m² prix médian 641 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Ile aux Oiseaux | 4 | 6 040 €/m² prix médian 900 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Allée des Marronniers | 3 | 5 360 €/m² prix médian 383 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Jacques Cartier | 3 | 4 700 €/m² prix médian 484 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Caillivolle | 3 | 4 510 €/m² prix médian 527 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Impasse des Litornes | 3 | 5 750 €/m² prix médian 597 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| La Fontaine Saint Jean | 3 | 7 330 €/m² prix médian 887 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Dune de l'Eglise | 3 | 6 440 €/m² prix médian 1 135 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Fernand de Magellan | 3 | 4 740 €/m² prix médian 353 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Square des Oronges | 3 | 3 850 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Teste-de-Buch
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 5 050 €/m² | 6 180 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Cazaux | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↑ +15,0 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| Jean de Graily | 4 790 €/m² | 4 160 €/m² | 44 | ↑ +1,7 % |
| La Migreque | 4 570 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −7,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)