ImmoPisteLa Migreque, à La Teste-de-Buch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 570 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 300 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 950 €/m² | 43 | — | 2 |
| 2022 | 5 400 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2023 | 5 330 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2024 | 4 650 €/m² | 10 | — | 1 |
| 2025 | 4 570 €/m² | 19 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 390 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Adrienne Bolland | 9 | 5 220 €/m² prix médian 660 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Oustalet | 7 | 4 950 €/m² prix médian 562 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Aigrettes | 6 | 4 360 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Captal Francois de Ruat | 6 | 5 070 €/m² prix médian 402 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Helene Boucher | 6 | 4 730 €/m² prix médian 438 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Albizzias | 5 | 5 020 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Parc de la Seoube | 5 | — 2 ventes | 5 170 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue Laperouse | 5 | 4 580 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Allée des Bouleaux | 4 | 2 770 €/m² prix médian 293 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Portes du Bassin | 4 | 5 880 €/m² prix médian 766 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Braouet | 4 | 4 580 €/m² prix médian 472 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue des Alouettes | 4 | 6 460 €/m² prix médian 618 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Peyjehan | 4 | 5 250 €/m² prix médian 570 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de la Lede de la Seuve | 3 | 4 250 €/m² prix médian 417 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Migreque | 3 | 4 570 €/m² prix médian 503 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Pantiere | 3 | 7 090 €/m² prix médian 624 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Dade | 3 | 7 910 €/m² prix médian 1 110 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Rue Francois Coli | 3 | 4 400 €/m² prix médian 387 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Francois Pilatre de Rozier | 3 | 2 580 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · La Teste-de-Buch
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon-Port | 5 050 €/m² | 6 180 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Bordes | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 54 | ↑ +2,8 % |
| Cazaux | 4 360 €/m² | trop peu de ventes | 42 | ↑ +15,0 % |
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 4 730 €/m² | 97 | ↓ −6,7 % |
| Jean de Graily | 4 790 €/m² | 4 160 €/m² | 44 | ↑ +1,7 % |
| Le Pyla | 12 000 €/m² | 5 330 €/m² | 93 | ↑ +14,2 % |
| Les Miquelots | 5 160 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +5,7 % |
| Saint-Exupéry | 4 760 €/m² | 4 440 €/m² | 59 | ↑ +1,1 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)