ImmoPistePrix immobilier à Marcheprime
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 470 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 70 | 2 720 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 550 €/m² | 56 | 3 010 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 760 €/m² | 32 | 3 550 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 340 €/m² | 35 | 3 550 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 290 €/m² | 31 | 3 470 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 580 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 630 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 160 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Olivine | 51 | 3 050 €/m² prix médian 262 000 € 16 ventes | 2 760 €/m² prix médian 162 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Cote d'Argent | 23 | 3 130 €/m² prix médian 396 000 € 7 ventes | 3 700 €/m² prix médian 165 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Aquitaine | 17 | 3 250 €/m² prix médian 340 000 € 8 ventes | 3 140 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Daniel Digneaux | 15 | 3 170 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Testemaure | 11 | 3 150 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | 3 270 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Impasse de la Rose des Sables | 9 | 3 390 €/m² prix médian 272 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Erables | 8 | 3 450 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | — | juillet 2024 |
| Boulevard des Girondins Crx d'Hins | 7 | 3 740 €/m² prix médian 357 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Jacques Blieck | 7 | 2 740 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Impasse du Quartz | 6 | 3 490 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement le Hameau de la Croix Hins | 6 | 3 920 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Acacias | 5 | 2 980 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Impasse des Arbousiers | 5 | 3 380 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Résidence Daniel Brettes | 5 | 3 570 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | 3 840 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Chevreuils | 5 | 4 190 €/m² prix médian 406 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue des Grives | 5 | — | 4 290 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Val de l'Eyre | 5 | 3 500 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Elise Deroche | 5 | 3 480 €/m² prix médian 394 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Avenue de la Possession | 4 | 3 610 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse des Chataigniers | 4 | 4 140 €/m² prix médian 378 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Croix d'Hins | 4 | 3 060 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Leo Lagrange | 4 | 3 690 €/m² prix médian 287 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Suzanne Lenglen | 4 | 4 330 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée de Monerol | 3 | 3 620 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Bouleaux | 3 | 3 850 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée des Sittelles | 3 | 4 190 €/m² prix médian 383 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Verdiers | 3 | 4 200 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Violettes | 3 | 3 600 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Pierre Raymond | 3 | 3 560 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Bruyeres | 3 | 3 280 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Impasse des Pins | 3 | 3 750 €/m² prix médian 352 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Col Robert Picque | 3 | 3 160 €/m² prix médian 480 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue du General Pershing | 3 | 3 060 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Georges Good | 3 | 2 660 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marcheprime | — | 3 290 €/m² | 3 470 €/m² | 41 |
| Audenge | 7,8 km | 3 760 €/m² | 3 510 €/m² | 156 |
| Biganos | 9,4 km | 3 430 €/m² | 3 520 €/m² | 154 |
| Cestas | 9,9 km | 3 820 €/m² | 3 550 €/m² | 127 |
| Mios | 11 km | 3 550 €/m² | 3 450 €/m² | 132 |
| Saint-Jean-d'Illac | 11 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 107 |
| Le Barp | 12 km | 3 190 €/m² | 3 280 €/m² | 73 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Marcheprime en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Marcheprime est de 3 290 €/m² pour les maisons et 3 470 €/m² pour les appartements, d'après 41 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Marcheprime ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 3 290 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine