ImmoPistePrix immobilier à Cestas
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 820 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m², d'après 127 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 165 | 4 240 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 210 €/m² | 131 | 4 040 €/m² | 21 |
| 2023 | 4 120 €/m² | 118 | 3 990 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 101 | — | 4 |
| 2025 | 3 820 €/m² | 122 | 3 550 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 170 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 900 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 390 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 26 | 3 660 €/m² prix médian 400 000 € 17 ventes | 4 320 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marc Nouaux | 17 | 4 530 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | 4 080 €/m² prix médian 186 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre Tassigny | 15 | 3 290 €/m² prix médian 340 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de l'Estelle | 12 | 3 870 €/m² prix médian 308 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue St J de Compostelle | 11 | 2 720 €/m² prix médian 489 000 € 11 ventes | — | août 2024 |
| Route d'Arcachon | 10 | 3 660 €/m² prix médian 408 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Bonlieu | 10 | 4 020 €/m² prix médian 330 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Baron Haussmann | 9 | 4 410 €/m² prix médian 485 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin du Nid de l'Agasse | 9 | 4 090 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Peyre | 8 | 4 340 €/m² prix médian 499 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de la Gare | 7 | 3 990 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | 3 930 €/m² prix médian 225 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Bruyeres | 7 | 4 550 €/m² prix médian 505 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Bois du Chevreuil | 7 | 4 150 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Colonel Saldou | 7 | 4 390 €/m² prix médian 438 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Sangalete | 7 | 3 800 €/m² prix médian 539 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Pont de l'Eau Bourde | 7 | — | 3 610 €/m² prix médian 130 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue des Chalets | 7 | 3 700 €/m² prix médian 468 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée de la Craste | 6 | 3 510 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Bourdalat | 6 | 4 210 €/m² prix médian 431 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Carretey | 6 | 3 760 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée du Pignadey | 6 | 3 410 €/m² prix médian 328 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée du Rouquet | 6 | 3 820 €/m² prix médian 413 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Ribeyrot | 6 | 3 300 €/m² prix médian 428 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Lou Breu | 6 | 4 000 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Prof Alex Fleming | 6 | 4 120 €/m² prix médian 438 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Chemin Entre les Lagunes | 6 | 4 350 €/m² prix médian 504 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de Maguiche | 5 | 4 250 €/m² prix médian 488 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de Trigan | 5 | 2 130 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Avenue de l'Amasse | 5 | 4 360 €/m² prix médian 392 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue de la Chenaie | 5 | 3 720 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue de Toquetoucau | 5 | 3 610 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Chemin de Barail | 5 | 4 370 €/m² prix médian 445 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de l'Aoudougue | 5 | 3 810 €/m² prix médian 422 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de l'Estey | 5 | 4 560 €/m² prix médian 413 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de l'Ousteau du Haut | 5 | 4 500 €/m² prix médian 376 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Brulis | 5 | 3 970 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin du Pargot | 5 | 3 880 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Chem De l'Host | 5 | 4 040 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Chem De Lou Pachiroc | 5 | 3 400 €/m² prix médian 462 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Rue Albert Camus | 5 | 3 810 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cestas | — | 3 820 €/m² | 3 550 €/m² | 127 |
| Canéjan | 6,8 km | 3 420 €/m² | 4 430 €/m² | 46 |
| Pessac | 7,8 km | 3 780 €/m² | 3 480 €/m² | 697 |
| Léognan | 9,3 km | 3 420 €/m² | — | 102 |
| Marcheprime | 9,9 km | 3 290 €/m² | 3 470 €/m² | 41 |
| Saint-Jean-d'Illac | 10 km | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 107 |
| Gradignan | 10 km | 3 770 €/m² | 3 390 €/m² | 320 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue-Trigan | 3 670 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −5,4 % |
| Bourg-Croix d'Hins | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +0,5 % tendance fragile |
| Gazinet Nord | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +5,2 % |
| Gazinet Sud-Bouzet | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −4,7 % |
| Mano | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −4,7 % |
| Réjouits | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +1,7 % |
| Écarts Ruraux | 3 830 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +8,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cestas en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cestas est de 3 820 €/m² pour les maisons et 3 550 €/m² pour les appartements, d'après 127 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cestas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 790 €/m² à 3 820 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,8 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine