ImmoPistePrix immobilier à Canéjan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 430 €/m², d'après 46 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 48 | — | 2 |
| 2022 | 3 740 €/m² | 48 | 3 840 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 30 | 4 340 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 340 €/m² | 24 | — | 4 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 41 | 4 430 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 560 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Jacinthes | 13 | 4 360 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | 4 230 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Parc | 13 | — 2 ventes | 3 680 €/m² prix médian 188 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée Andre Crozillac | 9 | 4 190 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | 3 860 €/m² prix médian 196 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 7 | 4 090 €/m² prix médian 395 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Boulevard Broustey | 7 | 3 360 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Leonard Ameau | 6 | 3 930 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Ormes | 5 | 3 230 €/m² prix médian 331 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Pins | 5 | 3 010 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin d'Ornon | 5 | 2 650 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Barbicadge | 5 | — 2 ventes | 4 630 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Chemin de Daulet | 5 | 4 240 €/m² prix médian 432 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Place des Bruyeres | 5 | 3 070 €/m² prix médian 316 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée de la Foret | 4 | 3 220 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Chataigniers | 4 | 2 980 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Pimprenelles | 4 | 4 360 €/m² prix médian 427 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Merlot | 4 | 3 830 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard Pey Arnaud | 4 | 3 120 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Leognan | 4 | 4 140 €/m² prix médian 410 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin du Cassiot | 4 | 4 180 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Place des Acacias | 4 | 3 070 €/m² prix médian 241 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Place du Bois Joli | 4 | 3 350 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Compostelle | 3 | 3 020 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Bergerie | 3 | 2 660 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée du Sauvignon | 3 | 3 800 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Jean Cameleyre | 3 | 4 180 €/m² prix médian 503 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Peyreres | 3 | 3 350 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin Petit Bordeaux | 3 | 3 610 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Passage des Joualles | 3 | 4 200 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Place de la Sablotte | 3 | 2 950 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Place des Cedres | 3 | 2 630 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
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Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Canéjan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Canéjan est de 3 420 €/m² pour les maisons et 4 430 €/m² pour les appartements, d'après 46 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Canéjan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 €/m² à 3 420 €/m², soit une baisse de −1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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