ImmoPistePrix immobilier à Talence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 310 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 910 €/m², d'après 628 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 700 €/m² | 294 | 3 840 €/m² | 392 |
| 2022 | 4 970 €/m² | 295 | 4 170 €/m² | 460 |
| 2023 | 4 870 €/m² | 212 | 4 000 €/m² | 382 |
| 2024 | 4 430 €/m² | 177 | 3 810 €/m² | 347 |
| 2025 | 4 310 €/m² | 213 | 3 910 €/m² | 415 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 500 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 740 €/m² | 3 650 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 510 €/m² | 3 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 310 €/m² | 2 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 830 €/m² | 2 690 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 870 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Suzon | 185 | 4 630 €/m² prix médian 419 000 € 8 ventes | 2 990 €/m² prix médian 197 000 € 177 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roustaing | 111 | 4 380 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | 4 250 €/m² prix médian 168 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Cours de la Liberation | 88 | 5 530 €/m² prix médian 814 000 € 6 ventes | 4 440 €/m² prix médian 141 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Sevene | 72 | 4 170 €/m² prix médian 373 000 € 25 ventes | 3 510 €/m² prix médian 120 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue Robespierre | 70 | 4 040 €/m² prix médian 355 000 € 8 ventes | 3 410 €/m² prix médian 240 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Cours Gambetta | 67 | 5 000 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 146 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bourges | 59 | 5 100 €/m² prix médian 461 000 € 6 ventes | 3 930 €/m² prix médian 172 000 € 53 ventes | août 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 59 | 4 860 €/m² prix médian 490 000 € 20 ventes | 4 570 €/m² prix médian 130 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Peydavant | 56 | 4 570 €/m² prix médian 406 000 € 17 ventes | 4 260 €/m² prix médian 94 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Thouars | 55 | — 2 ventes | 3 410 €/m² prix médian 130 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bontemps | 54 | 4 640 €/m² prix médian 388 000 € 10 ventes | 3 180 €/m² prix médian 219 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Terrasses de Talence | 48 | — | 2 800 €/m² prix médian 207 000 € 48 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Louis Courrier | 46 | 4 540 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | 5 350 €/m² prix médian 107 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Zubieta | 45 | 4 000 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | 3 070 €/m² prix médian 204 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Cours Marechal Gallieni | 44 | 5 460 €/m² prix médian 355 000 € 11 ventes | 4 030 €/m² prix médian 182 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 42 | 4 870 €/m² prix médian 552 000 € 7 ventes | 4 530 €/m² prix médian 177 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Rimbaud | 40 | — | 4 480 €/m² prix médian 109 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Bordas | 40 | 4 560 €/m² prix médian 348 000 € 6 ventes | 4 250 €/m² prix médian 109 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Benedigue | 39 | — 2 ventes | 4 190 €/m² prix médian 185 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 36 | 4 540 €/m² prix médian 360 000 € 16 ventes | 3 690 €/m² prix médian 100 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Medoquine | 35 | 4 440 €/m² prix médian 330 000 € 24 ventes | 4 070 €/m² prix médian 125 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Salvador Allende | 30 | — | 3 350 €/m² prix médian 117 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Mission Haut Brion | 29 | — | 4 260 €/m² prix médian 207 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue Elisee Reclus | 29 | 5 040 €/m² prix médian 380 000 € 26 ventes | 3 940 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Foreurs | 28 | 4 070 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 155 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Vieille Tour | 26 | 4 750 €/m² prix médian 533 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 100 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Hameau De Noailles | 26 | 5 410 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | 4 110 €/m² prix médian 172 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Tremeuge | 26 | — 2 ventes | 2 460 €/m² prix médian 165 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Carnot | 24 | 5 320 €/m² prix médian 460 000 € 13 ventes | 3 850 €/m² prix médian 168 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fernand Izer | 24 | 4 420 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | 4 110 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Petite Mission | 24 | 4 440 €/m² prix médian 271 000 € 8 ventes | 4 810 €/m² prix médian 99 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 24 | 5 710 €/m² prix médian 701 000 € 4 ventes | 4 510 €/m² prix médian 140 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roul | 23 | — 2 ventes | 4 640 €/m² prix médian 213 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Leysotte | 23 | 4 110 €/m² prix médian 354 000 € 15 ventes | 4 790 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Emile Combes | 23 | 5 480 €/m² prix médian 441 000 € 17 ventes | 5 330 €/m² prix médian 133 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lafitte | 23 | 3 090 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | 3 150 €/m² prix médian 219 000 € 20 ventes | août 2025 |
| Rue Jouis | 22 | 4 520 €/m² prix médian 630 000 € 5 ventes | 5 000 €/m² prix médian 107 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Redeuilh | 22 | 4 590 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | 5 120 €/m² prix médian 361 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lamartine | 21 | 5 540 €/m² prix médian 512 000 € 8 ventes | 4 540 €/m² prix médian 130 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard George V | 20 | — 2 ventes | 4 960 €/m² prix médian 127 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Talence | — | 4 310 €/m² | 3 910 €/m² | 628 |
| Bègles | 3,4 km | 4 000 €/m² | 3 210 €/m² | 425 |
| Gradignan | 4,6 km | 3 770 €/m² | 3 390 €/m² | 320 |
| Villenave-d'Ornon | 4,8 km | 3 420 €/m² | 3 280 €/m² | 513 |
| Floirac | 6,3 km | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² | 180 |
| Bordeaux | 6,3 km | 4 850 €/m² | 4 120 €/m² | 4 502 |
| Le Bouscat | 6,6 km | 4 960 €/m² | 3 850 €/m² | 446 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caudères | 4 380 €/m² | 3 830 €/m² | 50 | ↓ −3,3 % |
| Combattants-Bijou | 3 900 €/m² | 5 090 €/m² | 14 | ↓ −20,1 % tendance fragile |
| La Fauvette | 4 560 €/m² | 3 280 €/m² | 73 | ↑ +3,2 % |
| Lycée | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 40 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 210 €/m² | 4 160 €/m² | 82 | ↓ −9,3 % |
| Mégret | 3 830 €/m² | 5 000 €/m² | 33 | ↓ −12,8 % tendance fragile |
| Peylanne-Leysotte | 3 830 €/m² | 3 320 €/m² | 62 | ↓ −13,5 % |
| Plume la Poule | 4 010 €/m² | 4 170 €/m² | 81 | ↓ −9,9 % |
| Poste-Mairie | 4 810 €/m² | 4 030 €/m² | 80 | ↑ +4,8 % |
| Saint-Genès | 5 120 €/m² | 4 130 €/m² | 36 | ↓ −7,7 % |
| Thouars 1 | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 19 | — |
| Thouars 2 | 3 730 €/m² | 2 690 €/m² | 17 | — |
| Émile Zola | 4 680 €/m² | 3 620 €/m² | 41 | ↓ −6,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Talence en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Talence est de 4 310 €/m² pour les maisons et 3 910 €/m² pour les appartements, d'après 628 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Talence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 700 €/m² à 4 310 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine