ImmoPisteThouars 1, à Talence
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 970 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 670 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 2 940 €/m² | 15 |
| 2022 | — | 1 | 3 390 €/m² | 23 |
| 2023 | — | 0 | 3 080 €/m² | 18 |
| 2024 | — | 2 | 2 860 €/m² | 17 |
| 2025 | — | 0 | 2 970 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 240 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 510 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Salvador Allende | 30 | — | 3 350 €/m² prix médian 117 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 19 | — | 3 330 €/m² prix médian 110 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Résidence Acapulco | 18 | — | 2 780 €/m² prix médian 176 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Celuta | 10 | — | 2 050 €/m² prix médian 189 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Rolla | 10 | — | 2 550 €/m² prix médian 160 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Fortunio | 5 | — | 2 040 €/m² prix médian 148 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue Louis David | 3 | 3 600 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Talence
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caudères | 4 380 €/m² | 3 830 €/m² | 50 | ↓ −3,3 % |
| Combattants-Bijou | 3 900 €/m² | 5 090 €/m² | 14 | ↓ −20,1 % tendance fragile |
| La Fauvette | 4 560 €/m² | 3 280 €/m² | 73 | ↑ +3,2 % |
| Lycée | 3 870 €/m² | 3 490 €/m² | 40 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Médoquine-Haut-Brion | 4 210 €/m² | 4 160 €/m² | 82 | ↓ −9,3 % |
| Mégret | 3 830 €/m² | 5 000 €/m² | 33 | ↓ −12,8 % tendance fragile |
| Peylanne-Leysotte | 3 830 €/m² | 3 320 €/m² | 62 | ↓ −13,5 % |
| Plume la Poule | 4 010 €/m² | 4 170 €/m² | 81 | ↓ −9,9 % |
| Poste-Mairie | 4 810 €/m² | 4 030 €/m² | 80 | ↑ +4,8 % |
| Saint-Genès | 5 120 €/m² | 4 130 €/m² | 36 | ↓ −7,7 % |
| Thouars 2 | 3 730 €/m² | 2 690 €/m² | 17 | — |
| Émile Zola | 4 680 €/m² | 3 620 €/m² | 41 | ↓ −6,2 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)