ImmoPistePrix immobilier à Bègles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m², d'après 425 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 360 €/m² | 297 | 3 560 €/m² | 227 |
| 2022 | 4 490 €/m² | 250 | 3 620 €/m² | 328 |
| 2023 | 4 520 €/m² | 190 | 3 520 €/m² | 233 |
| 2024 | 4 060 €/m² | 157 | 3 170 €/m² | 192 |
| 2025 | 4 000 €/m² | 208 | 3 210 €/m² | 217 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 380 €/m² | 3 270 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 420 €/m² | 3 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 950 €/m² | 3 120 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 520 €/m² | 2 840 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 310 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Muriers | 89 | — 1 vente | 3 060 €/m² prix médian 150 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Route de Toulouse | 86 | 4 620 €/m² prix médian 400 000 € 18 ventes | 3 450 €/m² prix médian 180 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Allée Boyer | 55 | — 1 vente | 2 850 €/m² prix médian 185 000 € 54 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Robert Schuman | 52 | — | 3 820 €/m² prix médian 72 000 € 52 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Tiocs | 47 | — | 3 310 €/m² prix médian 175 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Allée Antoine de Saint Exupery | 44 | — | 3 000 €/m² prix médian 200 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue Aristide de Sousa-Mendes | 44 | — | 3 600 €/m² prix médian 197 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Denis Mallet | 44 | — | 3 280 €/m² prix médian 168 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Rochemond | 35 | 4 510 €/m² prix médian 338 000 € 14 ventes | 3 790 €/m² prix médian 197 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Calixte Camelle | 33 | 3 660 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | 3 500 €/m² prix médian 217 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Doris | 29 | — | 3 900 €/m² prix médian 249 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene Dumont | 29 | — | 3 420 €/m² prix médian 164 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Cours Victor Hugo | 28 | 4 680 €/m² prix médian 395 000 € 8 ventes | 2 950 €/m² prix médian 214 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Francs | 27 | — | 3 880 €/m² prix médian 229 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Berthelot | 27 | 4 630 €/m² prix médian 341 000 € 25 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 26 | 3 840 €/m² prix médian 301 000 € 20 ventes | 4 020 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pauly | 26 | 4 280 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | 3 110 €/m² prix médian 202 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Rue Andre Lapelleterie | 25 | 4 090 €/m² prix médian 347 000 € 7 ventes | 3 450 €/m² prix médian 179 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Voltaire | 25 | 3 940 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 3 490 €/m² prix médian 162 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Avenue Danielle Mitterrand | 24 | — | 3 670 €/m² prix médian 250 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pierre Curie | 24 | 4 740 €/m² prix médian 380 000 € 22 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Professeur Bergonie | 23 | 4 320 €/m² prix médian 388 000 € 15 ventes | 2 530 €/m² prix médian 162 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Denfert Rochereau | 23 | 4 030 €/m² prix médian 415 000 € 21 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jacques Bosc | 22 | 8 790 €/m² prix médian 520 000 € 5 ventes | 3 230 €/m² prix médian 147 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Bel Air | 22 | — 2 ventes | 3 540 €/m² prix médian 175 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Laudinat | 22 | — 1 vente | 3 530 €/m² prix médian 187 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Quatre Castera | 21 | 4 290 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 155 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Salin | 21 | — 2 ventes | 3 280 €/m² prix médian 185 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Thomas | 20 | 4 190 €/m² prix médian 365 000 € 17 ventes | 4 020 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Renaudel | 20 | 3 950 €/m² prix médian 411 000 € 8 ventes | 3 020 €/m² prix médian 206 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 19 | — 2 ventes | 3 120 €/m² prix médian 173 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Rue Gutenberg | 19 | 4 290 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 510 €/m² prix médian 159 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lauriol | 19 | 4 440 €/m² prix médian 448 000 € 18 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Louise et Jean Sabail | 19 | 4 230 €/m² prix médian 330 000 € 13 ventes | 3 200 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Terres Neuves | 18 | — | 2 980 €/m² prix médian 143 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Cité Maurice Thorez | 18 | — | 2 090 €/m² prix médian 155 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Julien Gracq | 18 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 210 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Saint Paulin | 17 | 3 920 €/m² prix médian 384 000 € 12 ventes | 3 650 €/m² prix médian 153 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 17 | 4 780 €/m² prix médian 387 000 € 11 ventes | 3 740 €/m² prix médian 198 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Wallon | 17 | 3 760 €/m² prix médian 359 000 € 7 ventes | 3 480 €/m² prix médian 161 000 € 10 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bègles | — | 4 000 €/m² | 3 210 €/m² | 425 |
| Villenave-d'Ornon | 3,3 km | 3 420 €/m² | 3 280 €/m² | 513 |
| Talence | 3,4 km | 4 310 €/m² | 3 910 €/m² | 628 |
| Floirac | 3,9 km | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² | 180 |
| Bouliac | 3,9 km | 3 520 €/m² | 3 160 €/m² | 28 |
| Latresne | 4,2 km | 3 190 €/m² | 3 330 €/m² | 47 |
| Carignan-de-Bordeaux | 5,9 km | 3 160 €/m² | — | 37 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Argous | 4 110 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −2,4 % |
| Birambits | 3 440 €/m² | 3 180 €/m² | 82 | ↓ −17,7 % |
| Centujean | 4 090 €/m² | 3 330 €/m² | 56 | ↓ −7,5 % |
| Dorat Verduc | 4 130 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +10,7 % tendance fragile |
| La Castagne-La Ferrade | 4 120 €/m² | 3 300 €/m² | 38 | ↓ −8,8 % |
| La Raze | 3 900 €/m² | 2 860 €/m² | 57 | ↓ −14,1 % |
| Le Prêche | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 35 | — |
| Mairie Bourg | 4 070 €/m² | 3 430 €/m² | 46 | ↓ −4,0 % |
| Sembat | 3 840 €/m² | 3 370 €/m² | 78 | ↑ +1,3 % |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bègles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bègles est de 4 000 €/m² pour les maisons et 3 210 €/m² pour les appartements, d'après 425 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bègles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 360 €/m² à 4 000 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine