ImmoPisteDorat Verduc, à Bègles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 130 €/m², d'après 8 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 5 | 3 330 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 250 €/m² | 9 | 4 010 €/m² | 12 |
| 2023 | — | 2 | — | 1 |
| 2024 | — | 4 | 3 770 €/m² | 8 |
| 2025 | 4 130 €/m² | 5 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Cheminots | 9 | 3 730 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | 3 970 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Morutiers | 9 | — 1 vente | 3 440 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Durcy | 8 | 4 250 €/m² prix médian 333 000 € 3 ventes | 4 180 €/m² prix médian 196 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 7 | 3 580 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue Gaston Monmousseau | 6 | — | 4 010 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jane Goodall | 6 | — | 3 530 €/m² prix médian 203 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Chemin Passerat | 3 | 4 480 €/m² prix médian 333 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Louis Rochemond | 3 | 5 510 €/m² prix médian 525 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bègles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Argous | 4 110 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −2,4 % |
| Birambits | 3 440 €/m² | 3 180 €/m² | 82 | ↓ −17,7 % |
| Centujean | 4 090 €/m² | 3 330 €/m² | 56 | ↓ −7,5 % |
| La Castagne-La Ferrade | 4 120 €/m² | 3 300 €/m² | 38 | ↓ −8,8 % |
| La Raze | 3 900 €/m² | 2 860 €/m² | 57 | ↓ −14,1 % |
| Le Prêche | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 35 | — |
| Mairie Bourg | 4 070 €/m² | 3 430 €/m² | 46 | ↓ −4,0 % |
| Sembat | 3 840 €/m² | 3 370 €/m² | 78 | ↑ +1,3 % |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)