ImmoPistePrix immobilier à Floirac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 190 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 090 €/m², d'après 180 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 107 | 3 180 €/m² | 101 |
| 2022 | 3 690 €/m² | 118 | 3 180 €/m² | 121 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 85 | 3 330 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 470 €/m² | 81 | 3 240 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 190 €/m² | 88 | 3 090 €/m² | 92 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 760 €/m² | 3 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 120 €/m² | 2 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 850 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Lassauguette | 45 | 2 350 €/m² prix médian 824 000 € 4 ventes | 3 300 €/m² prix médian 143 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Garonne | 39 | — | 3 370 €/m² prix médian 214 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Plateaux | 39 | 3 470 €/m² prix médian 345 000 € 16 ventes | 4 030 €/m² prix médian 168 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 33 | 3 360 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 280 €/m² prix médian 220 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 29 | 3 680 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | 2 950 €/m² prix médian 175 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 27 | 3 820 €/m² prix médian 326 000 € 21 ventes | 2 740 €/m² prix médian 130 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Hameau de Bourbon | 24 | — 1 vente | 2 450 €/m² prix médian 225 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Allée F. Goya | 18 | — | 3 470 €/m² prix médian 175 000 € 18 ventes | février 2025 |
| Rue Richelieu | 17 | 3 400 €/m² prix médian 285 000 € 16 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 16 | — | 3 480 €/m² prix médian 196 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ferdinand Bistuer | 16 | 2 210 €/m² prix médian 210 000 € 3 ventes | 3 240 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 15 | 3 770 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Vignes | 15 | 3 410 €/m² prix médian 323 000 € 12 ventes | 3 190 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Gondoles | 14 | — | 3 250 €/m² prix médian 174 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Manet | 14 | 3 120 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | 2 550 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Luis Bunuel | 14 | — | 3 370 €/m² prix médian 172 000 € 14 ventes | février 2025 |
| Rue Paul Gros | 14 | 4 070 €/m² prix médian 325 000 € 10 ventes | 3 130 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Lamproie | 13 | 3 630 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | 3 490 €/m² prix médian 231 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Grives | 12 | 3 220 €/m² prix médian 238 000 € 7 ventes | 2 960 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Paix | 12 | 3 990 €/m² prix médian 324 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 12 | — 1 vente | 2 260 €/m² prix médian 152 000 € 11 ventes | janvier 2025 |
| Cote De Monrepos | 11 | 3 490 €/m² prix médian 391 000 € 4 ventes | 3 030 €/m² prix médian 211 000 € 7 ventes | avril 2023 |
| Cours Gambetta | 10 | 4 410 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 2 970 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pdt Francois Mitterrand | 9 | — | 3 570 €/m² prix médian 125 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Alfonsea | 9 | — 1 vente | 3 280 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Canterane | 9 | — | 1 970 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue des Chenes | 9 | — | 3 570 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Rue Jules Romains | 9 | — | 2 160 €/m² prix médian 143 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 | 2 780 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Place Mayensa | 8 | — | 3 320 €/m² prix médian 239 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Velasquez | 8 | — | 3 220 €/m² prix médian 138 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Alose | 8 | — | 3 070 €/m² prix médian 196 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Emile Combes | 8 | 4 610 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | 3 870 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 8 | 3 010 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Vaillant Couturier | 8 | 4 260 €/m² prix médian 267 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Antoine Lavoisier | 7 | 3 480 €/m² prix médian 354 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Camille Pelletan | 6 | 4 280 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Résidence les Courtilles | 6 | — | 2 750 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Rue Celestin Passet | 6 | 3 260 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Carrelets | 6 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 182 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Floirac | — | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² | 180 |
| Bouliac | 2,3 km | 3 520 €/m² | 3 160 €/m² | 28 |
| Cenon | 2,6 km | 3 290 €/m² | 2 960 €/m² | 374 |
| Bègles | 3,9 km | 4 000 €/m² | 3 210 €/m² | 425 |
| Artigues-près-Bordeaux | 4,0 km | 3 130 €/m² | 3 060 €/m² | 108 |
| Tresses | 4,0 km | 3 060 €/m² | — | 36 |
| Carignan-de-Bordeaux | 4,5 km | 3 160 €/m² | — | 37 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Coteaux | 2 930 €/m² | 2 690 €/m² | 38 | ↓ −11,5 % |
| Gambetta | 3 260 €/m² | 3 400 €/m² | 23 | ↓ −15,5 % |
| Gravette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| La Marègue Étendue | 3 250 €/m² | 2 150 €/m² | 14 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| La Souys | 3 210 €/m² | 3 180 €/m² | 67 | ↓ −8,0 % tendance fragile |
| Plateaux | 3 190 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −6,7 % |
| Rebedech | 3 290 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Floirac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Floirac est de 3 190 €/m² pour les maisons et 3 090 €/m² pour les appartements, d'après 180 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Floirac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 450 €/m² à 3 190 €/m², soit une baisse de −7,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine