ImmoPistePrix immobilier à Tresses
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 060 €/m², d'après 36 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 €/m² | 42 | — | 2 |
| 2022 | 3 750 €/m² | 30 | — | 1 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 37 | — | 2 |
| 2024 | 3 250 €/m² | 32 | — | 1 |
| 2025 | 3 060 €/m² | 36 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 560 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Trois Lieues | 10 | 3 130 €/m² prix médian 297 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Fabre | 8 | 3 640 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement la Seguinie | 7 | 4 030 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Peupliers | 7 | 2 970 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Bourdieu | 7 | 3 600 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | 3 400 €/m² prix médian 143 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Melac | 6 | 3 960 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Fabre | 5 | 3 200 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Lacroix | 5 | 3 430 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Allée du Chateau | 4 | 3 660 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Joli Bois | 4 | 3 840 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Lotissement le Manege | 4 | 2 300 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Lotissement le Millepertuis | 4 | 3 020 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Lotissement les Hauts de Fontaudin | 4 | 3 560 €/m² prix médian 364 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Avenue Branne | 3 | 2 650 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Bons Enfants | 3 | 3 680 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue du Tasta | 3 | 3 380 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Chemin Armenaud | 3 | 3 570 €/m² prix médian 535 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Clos de Lemy | 3 | 3 290 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Gibert | 3 | 2 970 €/m² prix médian 232 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Hameau de Perrin | 3 | 2 630 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Jean Hourat | 3 | 4 530 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Les Hauts de Tresses | 3 | 3 350 €/m² prix médian 281 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Lotissement Clos Marc Jaubert | 3 | 3 400 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Louve-Pendue | 3 | 2 340 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Botteleur | 3 | 3 750 €/m² prix médian 401 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tresses | — | 3 060 €/m² | — | 36 |
| Artigues-près-Bordeaux | 1,9 km | 3 130 €/m² | 3 060 €/m² | 108 |
| Pompignac | 3,2 km | 3 010 €/m² | 3 020 €/m² | 20 |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3,9 km | 3 220 €/m² | 3 380 €/m² | 48 |
| Bouliac | 3,9 km | 3 520 €/m² | 3 160 €/m² | 28 |
| Cenon | 3,9 km | 3 290 €/m² | 2 960 €/m² | 374 |
| Floirac | 4,0 km | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² | 180 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Tresses en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Tresses est de 3 060 €/m² pour les maisons, d'après 36 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Tresses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 450 €/m² à 3 060 €/m², soit une baisse de −11,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine