ImmoPistePrix immobilier à Cenon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 960 €/m², d'après 374 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 160 | 3 020 €/m² | 214 |
| 2022 | 3 900 €/m² | 168 | 3 330 €/m² | 238 |
| 2023 | 3 680 €/m² | 111 | 3 290 €/m² | 225 |
| 2024 | 3 400 €/m² | 88 | 3 100 €/m² | 169 |
| 2025 | 3 290 €/m² | 118 | 2 960 €/m² | 256 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 300 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 750 €/m² | 3 100 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | 2 680 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 120 €/m² | 2 200 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 820 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Rene Cassagne | 114 | 4 150 €/m² prix médian 282 000 € 23 ventes | 3 450 €/m² prix médian 171 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 73 | — 2 ventes | 3 380 €/m² prix médian 147 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 71 | — | 2 810 €/m² prix médian 140 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 66 | 3 500 €/m² prix médian 161 000 € 6 ventes | 3 390 €/m² prix médian 168 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Cours Victor Hugo | 61 | 3 580 €/m² prix médian 268 000 € 22 ventes | 3 120 €/m² prix médian 160 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Doc Schweitzer | 56 | — | 2 110 €/m² prix médian 125 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Deferre | 52 | — 2 ventes | 3 470 €/m² prix médian 145 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 51 | 3 650 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | 4 430 €/m² prix médian 81 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Gide | 50 | — | 3 320 €/m² prix médian 73 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 47 | 3 160 €/m² prix médian 291 000 € 6 ventes | 2 340 €/m² prix médian 145 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Descot | 41 | — | 3 450 €/m² prix médian 167 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Joffre | 35 | 3 630 €/m² prix médian 356 000 € 9 ventes | 3 590 €/m² prix médian 164 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 32 | — | 2 400 €/m² prix médian 144 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Beregovoy | 30 | 3 330 €/m² prix médian 399 000 € 6 ventes | 3 190 €/m² prix médian 220 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 27 | — | 3 490 €/m² prix médian 84 000 € 27 ventes | janvier 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 27 | 3 400 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | 2 580 €/m² prix médian 180 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Cours Gambetta | 25 | 3 640 €/m² prix médian 297 000 € 14 ventes | 3 310 €/m² prix médian 155 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Allée Elsa Triolet | 22 | — | 2 940 €/m² prix médian 154 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dumune | 22 | — | 2 840 €/m² prix médian 162 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 22 | — 1 vente | 2 340 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Brunereau | 18 | 4 240 €/m² prix médian 368 000 € 16 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Allée Charlotte Lescure | 17 | — | 3 040 €/m² prix médian 160 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 17 | 3 720 €/m² prix médian 296 000 € 16 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Paul Verlaine | 16 | — | 1 910 €/m² prix médian 125 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 15 | — | 2 800 €/m² prix médian 208 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Chemin De Camparian | 15 | — | 3 450 €/m² prix médian 157 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Camus | 15 | 3 730 €/m² prix médian 260 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Rene Bonnac | 15 | — | 3 540 €/m² prix médian 171 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue de l'Yser | 14 | 3 820 €/m² prix médian 287 000 € 13 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Pierre Benoit | 14 | — | 2 000 €/m² prix médian 139 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue Queyries | 14 | — | 3 890 €/m² prix médian 221 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Amitie | 13 | 4 090 €/m² prix médian 268 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Guy Banquet | 13 | 3 200 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | 3 450 €/m² prix médian 162 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Lagorgette | 13 | 3 390 €/m² prix médian 280 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du President J F Kennedy | 12 | 5 000 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | 3 550 €/m² prix médian 178 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Chemin Lescan | 11 | 4 060 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | 3 810 €/m² prix médian 330 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Fernand Favre | 11 | 3 180 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 11 | — | 2 630 €/m² prix médian 140 000 € 11 ventes | novembre 2022 |
| Rue Pierre Mendes France | 11 | 3 710 €/m² prix médian 252 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 10 | 3 800 €/m² prix médian 272 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cenon | — | 3 290 €/m² | 2 960 €/m² | 374 |
| Lormont | 2,2 km | 3 020 €/m² | 2 440 €/m² | 232 |
| Floirac | 2,6 km | 3 190 €/m² | 3 090 €/m² | 180 |
| Artigues-près-Bordeaux | 2,8 km | 3 130 €/m² | 3 060 €/m² | 108 |
| Tresses | 3,9 km | 3 060 €/m² | — | 36 |
| Bouliac | 4,6 km | 3 520 €/m² | 3 160 €/m² | 28 |
| Bordeaux | 5,0 km | 4 850 €/m² | 4 120 €/m² | 4 502 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | 3 370 €/m² | 3 290 €/m² | 90 | ↓ −12,5 % |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | 3 410 €/m² | 3 130 €/m² | 45 | ↓ −12,3 % tendance fragile |
| Cavaillès-Camparian | 3 070 €/m² | 2 940 €/m² | 68 | ↓ −20,1 % |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 3 150 €/m² | 2 690 €/m² | 25 | ↓ −1,9 % tendance fragile |
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | 3 330 €/m² | 3 170 €/m² | 74 | ↓ −13,1 % |
| Marègue | trop peu de ventes | 2 770 €/m² | 22 | — |
| Palmer 1 | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 30 | — |
| Palmer 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | trop peu de ventes | 2 370 €/m² | 18 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cenon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cenon est de 3 290 €/m² pour les maisons et 2 960 €/m² pour les appartements, d'après 374 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cenon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 710 €/m² à 3 290 €/m², soit une baisse de −11,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine