ImmoPistePrix immobilier à Léognan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m², d'après 102 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 113 | 3 180 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 890 €/m² | 107 | — | 2 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 87 | 3 510 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 390 €/m² | 66 | — | 2 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 98 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 910 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 550 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 380 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 890 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 21 | 2 930 €/m² prix médian 301 000 € 20 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de Rambaud | 18 | 3 270 €/m² prix médian 276 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Bouhume | 17 | 3 390 €/m² prix médian 315 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Gradignan | 14 | 3 910 €/m² prix médian 342 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Duragne | 14 | 4 000 €/m² prix médian 409 000 € 12 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue de la Demi Lune | 14 | 3 500 €/m² prix médian 365 000 € 11 ventes | 3 010 €/m² prix médian 199 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Mignoy | 12 | 3 700 €/m² prix médian 418 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Cours Gambetta | 11 | 2 800 €/m² prix médian 275 000 € 6 ventes | 3 280 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Grandjean | 10 | 3 930 €/m² prix médian 306 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Route de Bel Air | 9 | 3 070 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | 3 580 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Mont de Marsan | 8 | 3 300 €/m² prix médian 410 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Cadaujac | 7 | 3 890 €/m² prix médian 257 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin le Pape | 7 | 3 900 €/m² prix médian 446 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Route de Loustalade | 7 | 3 560 €/m² prix médian 367 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Acacias | 6 | 3 060 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Jean Moulin | 6 | 3 640 €/m² prix médian 357 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin du Bergey | 6 | 4 310 €/m² prix médian 338 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Cours Mal de Lattre de Tassigny | 6 | — 1 vente | 3 080 €/m² prix médian 162 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue de Chateauneuf | 6 | 3 770 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Cure | 6 | 3 530 €/m² prix médian 266 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Haute Lande | 6 | 3 860 €/m² prix médian 385 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Verdun | 6 | 4 230 €/m² prix médian 434 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Gascon | 6 | 3 980 €/m² prix médian 364 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Catherine de Duraignes | 5 | 3 860 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| Chemin de Bel Air | 5 | 3 960 €/m² prix médian 416 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Coquillat | 5 | 3 990 €/m² prix médian 554 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Chemin du Treytin | 5 | 4 020 €/m² prix médian 606 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Place des Vignerons | 5 | 3 380 €/m² prix médian 276 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Place St Vincent | 5 | 3 530 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Victoire | 5 | 2 930 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Karl Marx | 5 | 3 270 €/m² prix médian 379 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Roland | 5 | 4 320 €/m² prix médian 311 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Allée des Amandiers | 4 | 3 880 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Clairbois | 4 | 4 090 €/m² prix médian 405 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue de Cestas | 4 | 3 390 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de l'Hermitage | 4 | 4 390 €/m² prix médian 435 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Garde de Bureau | 4 | 6 050 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Chemin de la Peyre | 4 | 4 290 €/m² prix médian 499 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin de Laguloup | 4 | 4 280 €/m² prix médian 734 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Chemin de Lamarque | 4 | 3 530 €/m² prix médian 502 000 € 3 ventes | — 1 vente | février 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Léognan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Léognan est de 3 420 €/m² pour les maisons, d'après 102 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 270 €/m² sur 2021–2025, d'après 25 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Léognan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 710 €/m² à 3 420 €/m², soit une baisse de −7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine