ImmoPistePrix immobilier à La Brède
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 500 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² | 47 | 3 070 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 930 €/m² | 40 | 3 240 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 29 | 3 090 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 410 €/m² | 25 | 2 490 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 30 | 2 500 €/m² | 7 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 850 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 980 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 380 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Viana | 31 | — | 3 020 €/m² prix médian 136 000 € 31 ventes | avril 2025 |
| Allée Moulin d'Augey | 16 | 3 070 €/m² prix médian 232 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Reys | 12 | 3 650 €/m² prix médian 404 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Lettres Persanes | 8 | 3 920 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Bellevue | 8 | 3 820 €/m² prix médian 418 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de l'Esprit des Lois | 8 | 4 320 €/m² prix médian 541 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin d'Avignon | 7 | 4 010 €/m² prix médian 317 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Girotte | 7 | 3 260 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue du Chateau | 6 | 3 390 €/m² prix médian 346 000 € 3 ventes | 4 650 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Rue Latapie | 6 | — 2 ventes | 2 750 €/m² prix médian 191 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Rambaud | 5 | 4 090 €/m² prix médian 570 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Esperance | 4 | 3 550 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Jeanne de Lartigue | 4 | 4 600 €/m² prix médian 668 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 | 3 130 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Edouard Capdeville | 4 | 2 750 €/m² prix médian 221 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de Gales | 4 | 4 230 €/m² prix médian 479 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Barons de Lalande | 3 | 3 650 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Clairiere | 3 | 4 200 €/m² prix médian 544 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Princes | 3 | 3 830 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Allée du Coudougney | 3 | 3 470 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Jean -Baptiste de Secondat | 3 | 3 510 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Avenue Charles Cante | 3 | 3 840 €/m² prix médian 411 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Prevost | 3 | 2 860 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin du Chec | 3 | 3 270 €/m² prix médian 484 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin Feyteau | 3 | 1 760 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Brède | — | 3 330 €/m² | 2 500 €/m² | 37 |
| Saint-Morillon | 4,5 km | 3 340 €/m² | — | 6 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 4,6 km | 3 050 €/m² | — | 24 |
| Martillac | 4,7 km | 3 470 €/m² | — | 26 |
| Ayguemorte-les-Graves | 5,1 km | 2 950 €/m² | — | 8 |
| Saint-Selve | 5,8 km | 3 220 €/m² | — | 29 |
| Castres-Gironde | 6,6 km | 2 780 €/m² | — | 30 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à La Brède en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à La Brède est de 3 330 €/m² pour les maisons et 2 500 €/m² pour les appartements, d'après 37 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à La Brède ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 490 €/m² à 3 330 €/m², soit une baisse de −4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine