ImmoPistePrix immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 050 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 37 | — | 0 |
| 2022 | 3 530 €/m² | 40 | — | 1 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 29 | — | 0 |
| 2024 | 3 230 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2025 | 3 050 €/m² | 23 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 920 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Gauguin | 12 | 3 400 €/m² prix médian 247 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Route des Brouilleaux | 11 | 3 340 €/m² prix médian 385 000 € 11 ventes | — | mai 2023 |
| Route de Larchey | 8 | 3 970 €/m² prix médian 336 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Fauvettes | 8 | 3 380 €/m² prix médian 231 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de l'Esteyrolle | 7 | 3 200 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Rembrandt | 7 | 3 150 €/m² prix médian 264 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue du Sable d'Expert | 6 | 3 950 €/m² prix médian 309 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Chemin Cabernet | 6 | 2 930 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin des Rosiers | 6 | 2 950 €/m² prix médian 313 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Magnolias | 6 | 3 740 €/m² prix médian 351 000 € 6 ventes | — | juin 2022 |
| Allée des Mesanges | 5 | 2 910 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue du Cordon d'Or | 5 | 3 740 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue de Baron | 4 | 2 690 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Vincent Van Gogh | 4 | 3 390 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Chataigniers | 3 | 2 870 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Bedat | 3 | 2 670 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Chemin des Sables | 3 | 3 230 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Rue Bernard Buffet | 3 | 3 070 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Lauriers | 3 | 3 610 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Semillon | 3 | 4 090 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Eyrans | — | 3 050 €/m² | — | 24 |
| Ayguemorte-les-Graves | 2,5 km | 2 950 €/m² | — | 8 |
| Isle-Saint-Georges | 3,3 km | 2 910 €/m² | — | 7 |
| Martillac | 3,6 km | 3 470 €/m² | — | 26 |
| Cadaujac | 3,9 km | 3 130 €/m² | 2 880 €/m² | 79 |
| Beautiran | 4,3 km | 2 950 €/m² | — | 25 |
| Quinsac | 4,6 km | 2 790 €/m² | — | 26 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Eyrans est de 3 050 €/m² pour les maisons, d'après 24 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 470 €/m² à 3 050 €/m², soit une baisse de −12,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine