ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jean-d'Illac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 620 €/m², d'après 107 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 87 | 3 840 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 85 | 4 020 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 47 | 4 000 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 590 €/m² | 56 | 3 660 €/m² | 39 |
| 2025 | 3 570 €/m² | 65 | 3 620 €/m² | 42 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 820 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 360 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 860 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pas du Bois | 47 | — | 3 860 €/m² prix médian 166 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Allée Ella Fitzgerald | 46 | — | 3 890 €/m² prix médian 163 000 € 46 ventes | août 2025 |
| Allée Aristide Briand | 33 | 4 340 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | 3 610 €/m² prix médian 157 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Allée Albert Schweitzer | 14 | 4 010 €/m² prix médian 273 000 € 5 ventes | 3 520 €/m² prix médian 192 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Dunes | 13 | 3 800 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Rue du Crabey | 13 | 3 810 €/m² prix médian 415 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Ecureuils | 9 | 4 120 €/m² prix médian 526 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Rue de Chantegrive | 9 | — 1 vente | 3 460 €/m² prix médian 192 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Allée des Primeveres | 8 | 3 760 €/m² prix médian 394 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Martignas | 8 | 3 990 €/m² prix médian 339 000 € 5 ventes | 4 790 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Allée Leon Jouhaux | 7 | 3 460 €/m² prix médian 273 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Avenue du Las | 7 | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Bruyeres | 6 | 4 350 €/m² prix médian 377 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée du Paysan | 6 | 3 930 €/m² prix médian 439 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Norah Jones | 6 | — 2 ventes | 4 020 €/m² prix médian 161 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Chenes | 6 | — 2 ventes | 3 600 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Cap Ferret | 6 | 3 530 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Girolles | 6 | 3 500 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Saussets | 5 | 4 420 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Allée Rene Cassin | 5 | 3 910 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Clairiere St Jean | 5 | 3 840 €/m² prix médian 370 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue du Bossut | 5 | 3 580 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Garluche | 5 | 3 510 €/m² prix médian 559 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Mongran | 5 | 4 470 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Loriots | 5 | 3 080 €/m² prix médian 470 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Joli Bois | 4 | 4 370 €/m² prix médian 452 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Allée Jean Jacques Rousseau | 4 | — | 4 100 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée Leon Bourgeois | 4 | 3 650 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue d'Arnaudot | 4 | 3 600 €/m² prix médian 433 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de Bordeaux | 4 | 4 180 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Avenue des Pins | 4 | 4 050 €/m² prix médian 622 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Duc de Lorge | 4 | 3 990 €/m² prix médian 476 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Place Antoine de St Exupery | 4 | 2 840 €/m² prix médian 446 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Peloue | 4 | 4 120 €/m² prix médian 389 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Chanterelles | 4 | 3 810 €/m² prix médian 518 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Erables | 4 | 3 460 €/m² prix médian 497 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue des Fauvettes | 4 | 3 600 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Cazalis | 3 | 4 710 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Allée de Tillon | 3 | 4 580 €/m² prix médian 477 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée des Pinastres | 3 | 3 420 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Illac | — | 3 570 €/m² | 3 620 €/m² | 107 |
| Martignas-sur-Jalle | 5,4 km | 3 580 €/m² | 3 450 €/m² | 95 |
| Cestas | 10 km | 3 820 €/m² | 3 550 €/m² | 127 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 10 km | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 350 |
| Pessac | 11 km | 3 780 €/m² | 3 480 €/m² | 697 |
| Marcheprime | 11 km | 3 290 €/m² | 3 470 €/m² | 41 |
| Mérignac | 11 km | 3 950 €/m² | 3 460 €/m² | 1 117 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac est de 3 570 €/m² pour les maisons et 3 620 €/m² pour les appartements, d'après 107 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Illac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 770 €/m² à 3 570 €/m², soit une baisse de −5,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine