ImmoPistePrix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 610 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 560 €/m², d'après 350 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 391 | 3 570 €/m² | 82 |
| 2022 | 4 110 €/m² | 294 | 3 590 €/m² | 95 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 202 | 3 750 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 650 €/m² | 220 | 3 590 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 610 €/m² | 253 | 3 560 €/m² | 97 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 410 €/m² | 3 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 060 €/m² | 3 240 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 720 €/m² | 3 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 190 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 70 | 3 500 €/m² prix médian 353 000 € 10 ventes | 3 680 €/m² prix médian 171 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Blaise Pascal | 42 | 3 480 €/m² prix médian 376 000 € 16 ventes | 3 660 €/m² prix médian 150 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Belfort | 36 | — | 3 540 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Montesquieu | 32 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 186 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Etoiles | 30 | — 1 vente | 3 670 €/m² prix médian 151 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 29 | 3 740 €/m² prix médian 340 000 € 29 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Francois Mitterrand | 28 | — 2 ventes | 3 690 €/m² prix médian 234 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Voie Jean Ferrat | 27 | 3 880 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 144 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Route de Feydit | 25 | 3 750 €/m² prix médian 315 000 € 19 ventes | 3 880 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 23 | 4 060 €/m² prix médian 398 000 € 20 ventes | 4 150 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean-Jacques Rousseau | 23 | 3 600 €/m² prix médian 320 000 € 23 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jules Massenet | 22 | 4 330 €/m² prix médian 452 000 € 5 ventes | 3 020 €/m² prix médian 229 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 19 | 3 650 €/m² prix médian 328 000 € 19 ventes | — | août 2025 |
| Rue Henri Martin | 17 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 185 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Roland Garros | 17 | 3 400 €/m² prix médian 334 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Haillan | 15 | 4 160 €/m² prix médian 471 000 € 5 ventes | 4 000 €/m² prix médian 328 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Jules Gravey | 14 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 178 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Mazeau | 13 | 3 670 €/m² prix médian 378 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Mauriet | 13 | 3 970 €/m² prix médian 349 000 € 9 ventes | 2 020 €/m² prix médian 117 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Sablons | 13 | 3 330 €/m² prix médian 273 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gaston Bachelard | 13 | 3 900 €/m² prix médian 363 000 € 11 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Ramond | 13 | 3 660 €/m² prix médian 330 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Route de Corbiac | 12 | 3 420 €/m² prix médian 348 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alberto Santos-Dumont | 12 | 4 010 €/m² prix médian 364 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Antonin Larroque | 12 | 3 500 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | 3 970 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fonderie | 12 | 3 610 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | 3 640 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Beethoven | 11 | 4 510 €/m² prix médian 436 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin Lafon | 11 | 3 720 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Route de Saint Aubin | 11 | 3 920 €/m² prix médian 366 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Poupay | 11 | 2 930 €/m² prix médian 316 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Garbay | 11 | 3 930 €/m² prix médian 426 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Jean Valmy Baysse | 11 | 4 080 €/m² prix médian 402 000 € 10 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue Alexis Puyo | 10 | 3 860 €/m² prix médian 502 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 10 | 4 630 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Edouard Branly | 10 | 4 200 €/m² prix médian 360 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Francois Peychaud | 10 | 4 220 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | 3 040 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Duperrier | 10 | 3 920 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | 4 460 €/m² prix médian 216 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Goujon | 10 | 3 720 €/m² prix médian 379 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marcel Cerdan | 10 | 2 730 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Valery | 10 | 3 740 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | — | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 350 |
| Martignas-sur-Jalle | 4,8 km | 3 580 €/m² | 3 450 €/m² | 95 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6,0 km | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
| Salaunes | 7,1 km | 3 520 €/m² | — | 11 |
| Le Haillan | 7,4 km | 3 690 €/m² | 3 450 €/m² | 188 |
| Le Taillan-Médoc | 8,7 km | 3 440 €/m² | 3 520 €/m² | 127 |
| Mérignac | 10 km | 3 950 €/m² | 3 460 €/m² | 1 117 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 610 €/m² pour les maisons et 3 560 €/m² pour les appartements, d'après 350 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Médard-en-Jalles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 800 €/m² à 3 610 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine