ImmoPisteHastignan, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 610 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 150 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 32 | 2 800 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 660 €/m² | 25 | 3 570 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 20 | — | 3 |
| 2024 | 3 790 €/m² | 23 | — | 4 |
| 2025 | 3 610 €/m² | 23 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 590 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 360 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 20 | 4 030 €/m² prix médian 360 000 € 20 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Massenet | 17 | — | 3 020 €/m² prix médian 229 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue Marcel Cerdan | 10 | 2 730 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre Ramond | 10 | 3 620 €/m² prix médian 334 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 8 | 3 620 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 2 860 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Roland Garros | 8 | 3 470 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Charles de Foucauld | 6 | 4 040 €/m² prix médian 377 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Linas | 5 | 3 940 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue Alain Gerbault | 5 | 3 040 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Glaena | 5 | 4 170 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Rose des Sables | 4 | 3 480 €/m² prix médian 419 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Amedee Berque | 4 | 3 820 €/m² prix médian 389 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Aristide Berges | 4 | 3 990 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Erik Satie | 4 | 2 300 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée Camille Saint Saens | 3 | 4 120 €/m² prix médian 410 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Allée Jacques Pulon | 3 | 3 790 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Voltaire | 3 | 3 490 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de l'Atelier | 3 | — | 4 080 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Cesar Franck | 3 | 4 020 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Erick Satie | 3 | 2 220 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
| Rue Francis Jammes | 3 | 4 300 €/m² prix médian 387 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Henri Moissant | 3 | 3 940 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)