ImmoPisteIssac-Cérillan, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 45 | 3 560 €/m² | 16 |
| 2022 | 4 140 €/m² | 30 | 3 640 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 970 €/m² | 24 | 3 680 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 920 €/m² | 26 | 3 590 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 580 €/m² | 30 | 3 330 €/m² | 47 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 330 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 130 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 610 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 550 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Blaise Pascal | 41 | 3 410 €/m² prix médian 367 000 € 15 ventes | 3 660 €/m² prix médian 150 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Belfort | 36 | — | 3 540 €/m² prix médian 161 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Etoiles | 30 | — 1 vente | 3 670 €/m² prix médian 151 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Voie Jean Ferrat | 27 | 3 880 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 144 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Fonderie | 12 | 3 610 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | 3 640 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Beethoven | 9 | 4 640 €/m² prix médian 436 000 € 9 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Edouard Branly | 9 | 3 960 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Vivaldi | 8 | 4 530 €/m² prix médian 504 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Ambroise Pare | 7 | 3 920 €/m² prix médian 407 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Claude Debussy | 7 | 3 800 €/m² prix médian 388 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Bernard Palissy | 6 | 3 930 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Igor Stravinsky | 6 | 3 880 €/m² prix médian 349 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Rene Lacoude | 6 | — | 3 660 €/m² prix médian 196 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Avenue du Jeandron | 5 | 4 480 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Voltaire | 5 | 3 130 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Henri Rol Tanguy | 5 | 4 170 €/m² prix médian 484 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Massenet | 5 | 4 330 €/m² prix médian 452 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 4 | 3 590 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Vincent d'Indy | 4 | 2 750 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Allée de la Rose des Sables | 3 | 3 180 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Allée de Terre Vieille | 3 | 4 030 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée du Pont de la Pierre | 3 | 4 270 €/m² prix médian 517 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Allée Nicolas Appert | 3 | 4 040 €/m² prix médian 449 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Avenue Anatole France | 3 | 3 140 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Andre Ampere | 3 | 3 520 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Lagune | 3 | 4 290 €/m² prix médian 434 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du General Niox | 3 | 3 750 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Georges Bizet | 3 | 2 520 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Gustave Eiffel | 3 | 3 790 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Renee Lacoude | 3 | — | 3 670 €/m² prix médian 141 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Thomas Edison | 3 | 4 050 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)