ImmoPisteGajac, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 820 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 320 €/m² sur 2021–2025, d'après 16 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 980 €/m² | 41 | — | 2 |
| 2022 | 3 950 €/m² | 35 | 3 450 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 18 | — | 3 |
| 2024 | 3 630 €/m² | 31 | — | 3 |
| 2025 | 3 820 €/m² | 32 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 050 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Mauriet | 13 | 3 970 €/m² prix médian 349 000 € 9 ventes | 2 020 €/m² prix médian 117 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre de Coubertin | 10 | 3 990 €/m² prix médian 280 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Rue Francois Peychaud | 9 | 4 070 €/m² prix médian 358 000 € 6 ventes | 3 040 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Valery | 9 | 3 680 €/m² prix médian 351 000 € 8 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Chemin Lafon | 7 | 3 890 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Martin Balade | 7 | 4 310 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Bos | 6 | 4 220 €/m² prix médian 409 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 6 | 3 810 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de l'Ecole | 5 | 3 700 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Perigord | 5 | 3 670 €/m² prix médian 448 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Gambetta | 5 | 3 480 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Lamartine | 5 | 4 240 €/m² prix médian 306 000 € 5 ventes | — | février 2023 |
| Avenue Montaigne | 4 | 3 500 €/m² prix médian 271 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Curie | 4 | 4 200 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 3 860 €/m² prix médian 402 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Maurice Duport | 4 | 3 980 €/m² prix médian 418 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2023 |
| Rue Theophile Gautier | 4 | 4 510 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Vital Lauba | 4 | 2 610 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue William Chaumet | 4 | 3 270 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Allée de Berdus | 3 | 3 710 €/m² prix médian 392 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue Descartes | 3 | 3 980 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Corbiac | 3 | 3 440 €/m² prix médian 413 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Albert Dubet | 3 | 3 170 €/m² prix médian 466 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Alcide Bouchon | 3 | 3 010 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Alcide Castaing | 3 | 3 690 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Dominique Ingres | 3 | 4 260 €/m² prix médian 605 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 3 | 3 980 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Paul Doumer | 3 | 3 920 €/m² prix médian 431 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)