ImmoPisteCorbiac 2, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 510 €/m², d'après 19 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 880 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 32 | — | 2 |
| 2022 | 4 420 €/m² | 17 | — | 2 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 15 | — | 3 |
| 2024 | 3 820 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2025 | 3 510 €/m² | 17 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 570 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Mazeau | 13 | 3 670 €/m² prix médian 378 000 € 11 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gaston Bachelard | 13 | 3 900 €/m² prix médian 363 000 € 11 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Route de Feydit | 11 | 4 200 €/m² prix médian 296 000 € 5 ventes | 3 880 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Allée Georges Canguilhem | 6 | 4 280 €/m² prix médian 253 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Fernand Braudel | 6 | 3 680 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Etienne Falconnet | 5 | 3 580 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Georges Melies | 5 | 4 160 €/m² prix médian 416 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée du Barradot | 4 | 4 130 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue Antoine Bourdelle | 4 | 3 610 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Camille Jullian | 4 | 4 030 €/m² prix médian 503 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Louis Braille | 4 | 3 780 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Pierre Fresnay | 4 | 3 470 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de Vieilleville | 3 | 3 900 €/m² prix médian 421 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Niki de Saint Phalle | 3 | 4 190 €/m² prix médian 391 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Rue du Dr Emile Roux | 3 | 4 420 €/m² prix médian 442 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Marc Bloch | 3 | 4 000 €/m² prix médian 438 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)