ImmoPisteCorbiac 1, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 690 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m² sur 2021–2025, d'après 15 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 39 | — | 2 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 30 | — | 2 |
| 2023 | 3 950 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2024 | 3 610 €/m² | 27 | — | 4 |
| 2025 | 3 690 €/m² | 25 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 800 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 880 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 490 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Haillan | 15 | 4 160 €/m² prix médian 471 000 € 5 ventes | 4 000 €/m² prix médian 328 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Route de Feydit | 13 | 3 390 €/m² prix médian 384 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 10 | 4 630 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Route de Corbiac | 8 | 3 390 €/m² prix médian 320 000 € 6 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Avenue Eugene Delacroix | 6 | 3 640 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Dr Jacques Monod | 6 | 3 610 €/m² prix médian 380 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Edouard Manet | 5 | 3 380 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Henri Matisse | 5 | 4 080 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jean Baptiste Greuze | 5 | 4 350 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée de Crabey | 4 | 3 650 €/m² prix médian 552 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin Lafon | 4 | 3 720 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Barthelemy Giraudeau | 4 | 4 230 €/m² prix médian 480 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Jean Etienne Esquirol | 3 | 3 950 €/m² prix médian 386 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin Touya | 3 | 4 010 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Albert Calmette | 3 | 3 320 €/m² prix médian 359 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue Andre Malraux | 3 | 3 640 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue du Dr Schweitzer | 3 | 3 780 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Fleming | 3 | 2 130 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Gabriel Durand | 3 | 4 150 €/m² prix médian 397 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Gustave Courbet | 3 | 4 410 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 3 | 3 380 €/m² prix médian 328 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Nelson Mandela | 3 | 4 110 €/m² prix médian 559 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Nicolas Poussin | 3 | 3 220 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Pablo Picasso | 3 | 3 700 €/m² prix médian 447 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Robert Koch | 3 | 4 280 €/m² prix médian 656 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)