ImmoPisteCaupian-Sans Souci, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 490 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 4 110 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 400 €/m² | 35 | — | 2 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 32 | — | 4 |
| 2023 | 3 920 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2024 | 3 690 €/m² | 17 | — | 1 |
| 2025 | 3 490 €/m² | 21 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 770 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Alberto Santos-Dumont | 12 | 4 010 €/m² prix médian 364 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Garbay | 10 | 3 890 €/m² prix médian 438 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Louis Bleriot | 9 | 3 220 €/m² prix médian 362 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Roland Garros | 9 | 3 400 €/m² prix médian 334 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 8 | 3 920 €/m² prix médian 465 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jacques Tati | 6 | — | 4 190 €/m² prix médian 199 000 € 6 ventes | décembre 2022 |
| Avenue Anatole France | 5 | 3 690 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Francis Pelissier | 5 | 3 490 €/m² prix médian 333 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 5 | 3 770 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 5 | 3 450 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Jules Ladoumegue | 5 | 3 770 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 3 650 €/m² prix médian 378 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Yves Dumanoir | 5 | 3 200 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Biges | 4 | 4 140 €/m² prix médian 522 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Bouin | 4 | 3 360 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Allée Jules Vedrines | 3 | 2 640 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin des Biots | 3 | 4 370 €/m² prix médian 414 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Bellonte | 3 | 3 810 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Charles Voisin | 3 | 3 700 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)