ImmoPisteCentre Ville 1, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 650 €/m², d'après 25 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 45 | — | 0 |
| 2022 | 4 190 €/m² | 39 | — | 1 |
| 2023 | 3 850 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2024 | 4 010 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 | 3 650 €/m² | 24 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 130 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean-Jacques Rousseau | 12 | 4 090 €/m² prix médian 378 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Saint Aubin | 10 | 3 980 €/m² prix médian 371 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Valmy Baysse | 10 | 4 080 €/m² prix médian 402 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 7 | 4 570 €/m² prix médian 365 000 € 6 ventes | — 1 vente | novembre 2023 |
| Rue Leonard de Vinci | 6 | 3 740 €/m² prix médian 529 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Paul Claudel | 6 | 3 830 €/m² prix médian 444 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue de la Boetie | 5 | 3 850 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Gustave Gaillard | 5 | 3 390 €/m² prix médian 393 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Languedoc | 5 | 3 520 €/m² prix médian 465 000 € 5 ventes | — | juin 2022 |
| Rue Maximilien Fitte | 5 | 4 060 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Romain Gary | 5 | 4 780 €/m² prix médian 469 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée des Roses | 4 | 3 440 €/m² prix médian 456 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Bearn | 4 | 3 640 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Dr Edouard Robert | 4 | 4 860 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Emile Zola | 4 | 3 610 €/m² prix médian 429 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Tiran | 3 | 4 080 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Rue du Perigord | 3 | 4 420 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Louis Cayx | 3 | 3 610 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Maryse Hilsz | 3 | 2 700 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 3 | 3 190 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)