ImmoPisteHastignan-Picot, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 720 €/m², d'après 31 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 420 €/m² sur 2021–2025, d'après 19 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 820 €/m² | 46 | — | 2 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 29 | 3 330 €/m² | 8 |
| 2023 | 4 160 €/m² | 26 | 3 450 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2025 | 3 720 €/m² | 29 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 050 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 15 | 3 770 €/m² prix médian 396 000 € 13 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jules Gravey | 14 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 178 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexis Puyo | 9 | 3 870 €/m² prix médian 415 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 7 | 4 270 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Monteillon | 6 | 4 180 €/m² prix médian 434 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de Grailly | 6 | 3 430 €/m² prix médian 295 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin du Roy | 5 | 3 800 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Aurel Chazeau | 5 | 4 710 €/m² prix médian 432 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 5 | 3 750 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Aubepines | 4 | 4 230 €/m² prix médian 439 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Marronniers | 4 | 3 430 €/m² prix médian 449 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de Vimaney | 4 | 4 110 €/m² prix médian 446 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Ormeaux | 4 | 4 530 €/m² prix médian 416 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jasmin | 4 | 3 760 €/m² prix médian 447 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Jean Richepin | 4 | 4 150 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Allée de Beaumine | 3 | 4 060 €/m² prix médian 507 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Allée des Tilleuls | 3 | 4 050 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Vimes | 3 | 3 710 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Frantz Liszt | 3 | 4 820 €/m² prix médian 514 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)