ImmoPisteCentre Ville 2, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 56 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² | 31 | 3 610 €/m² | 44 |
| 2022 | 4 240 €/m² | 27 | 3 480 €/m² | 38 |
| 2023 | 4 040 €/m² | 14 | 3 790 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 15 | 3 630 €/m² | 33 |
| 2025 | 3 700 €/m² | 21 | 3 570 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 970 €/m² | 3 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 910 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Montaigne | 65 | 3 460 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 3 680 €/m² prix médian 171 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Montesquieu | 32 | — 1 vente | 3 120 €/m² prix médian 186 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Francois Mitterrand | 28 | — 2 ventes | 3 690 €/m² prix médian 234 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Martin | 17 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 185 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Antonin Larroque | 11 | — 2 ventes | 3 970 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Duperrier | 10 | 3 920 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | 4 460 €/m² prix médian 216 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Giraudoux | 8 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 161 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Avenue Jean-Jacques Rousseau | 7 | 3 020 €/m² prix médian 281 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 6 | 3 700 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Berri | 5 | 3 230 €/m² prix médian 475 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Theobald Turon | 5 | 4 300 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Allée du Preuilha | 4 | 4 380 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Albert Menaut | 4 | 4 020 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue du Dr Jules Eyquem | 4 | 4 260 €/m² prix médian 423 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Eloi Dugay | 4 | 3 930 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Jaures | 4 | — | 3 210 €/m² prix médian 115 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Maizonnobe | 4 | 3 410 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Cantelaude | 3 | 4 640 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Impasse Geneste | 3 | 3 800 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Armand Berlan | 3 | 5 000 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Balzac | 3 | 3 050 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Baudelaire | 3 | 3 400 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2021 |
| Rue Charles Peguy | 3 | 3 900 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Francois Fourcade | 3 | 3 390 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Serge Noailles | 3 | — | 3 090 €/m² prix médian 170 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Magudas | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −8,1 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)