ImmoPisteMagudas, à Saint-Médard-en-Jalles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 540 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2022 | 4 350 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2023 | 3 560 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2024 | 3 540 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2025 | 3 540 €/m² | 22 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 510 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sablons | 13 | 3 330 €/m² prix médian 273 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Poupay | 11 | 2 930 €/m² prix médian 316 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Denis Papin | 8 | 3 830 €/m² prix médian 402 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Robespierre | 7 | 4 120 €/m² prix médian 432 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Allée de la Convention | 5 | 4 310 €/m² prix médian 534 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Diderot | 4 | 4 460 €/m² prix médian 430 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Georges Buffon | 4 | 3 970 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée Camille Desmoulins | 3 | 3 660 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Martignas | 3 | 4 370 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Mirabeau | 3 | 4 090 €/m² prix médian 466 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Impasse Robespierre | 3 | 3 530 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jacques Brissot | 3 | 3 510 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Linne | 3 | 3 110 €/m² prix médian 398 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Saint-Médard-en-Jalles
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Caupian-Sans Souci | 3 490 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↑ +2,6 % |
| Centre Ville 1 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −5,2 % |
| Centre Ville 2 | 3 700 €/m² | 3 570 €/m² | 56 | ↑ +3,9 % |
| Corbiac 1 | 3 690 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −4,2 % |
| Corbiac 2 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −9,5 % |
| Gajac | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −4,0 % |
| Hastignan | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −3,7 % |
| Hastignan-Picot | 3 720 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↓ −2,6 % |
| Issac-Cérillan | 3 580 €/m² | 3 330 €/m² | 77 | ↓ −7,0 % |
| Zone Route du Porge | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Zone d'Activités (Snpe) | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)