ImmoPistePrix immobilier au Taillan-Médoc
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 520 €/m², d'après 127 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 114 | 3 500 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 870 €/m² | 114 | 3 390 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 96 | 3 700 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 76 | 3 590 €/m² | 22 |
| 2025 | 3 440 €/m² | 103 | 3 520 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 720 €/m² | 3 470 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 640 €/m² | 3 470 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 430 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 320 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Soulac | 33 | 3 540 €/m² prix médian 359 000 € 16 ventes | 3 260 €/m² prix médian 179 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Boetie | 21 | 3 300 €/m² prix médian 322 000 € 17 ventes | 3 700 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin du Four a Chaux | 19 | 3 740 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | 4 120 €/m² prix médian 307 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Stade | 18 | 3 730 €/m² prix médian 419 000 € 18 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Germignan | 14 | 3 570 €/m² prix médian 350 000 € 14 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin de Cante Gric | 13 | 3 610 €/m² prix médian 394 000 € 11 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Source | 12 | 3 650 €/m² prix médian 302 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Graves | 12 | 4 130 €/m² prix médian 411 000 € 12 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Lacaussade | 11 | 4 080 €/m² prix médian 377 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Plein Soleil | 11 | 3 600 €/m² prix médian 418 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Ecureuil | 10 | 3 800 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | 2 950 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Cure | 9 | 3 950 €/m² prix médian 513 000 € 9 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue de la Dame Blanche | 9 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 9 | — | 3 860 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Chemin du Chai | 9 | 3 490 €/m² prix médian 307 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Voie Romaine | 9 | — 1 vente | 3 440 €/m² prix médian 204 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Bouvreuils | 8 | 3 480 €/m² prix médian 381 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Cassenore | 8 | 3 160 €/m² prix médian 382 000 € 8 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin de Tanais | 8 | 2 820 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Francois Mitterand | 7 | — | 3 410 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Chemin de Baudin | 7 | 3 690 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | 3 960 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Chemin de Geles | 7 | 3 180 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Puy de Luc | 7 | 3 530 €/m² prix médian 398 000 € 7 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Liberte | 7 | 3 550 €/m² prix médian 359 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Margaux | 7 | 3 970 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | — 1 vente | avril 2023 |
| Rue Eric Tabarly | 7 | 2 670 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Odilon Redon | 7 | — | 3 110 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Allée Rabelais | 6 | 3 230 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Bossuet | 6 | 4 350 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue des Bergeronnettes | 6 | 4 050 €/m² prix médian 401 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de la Plante du B des Orme | 6 | 4 060 €/m² prix médian 421 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Lotissement le Village du Chateau | 6 | 3 370 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Lafayette | 6 | 3 390 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Jean d'Arsac | 5 | 3 640 €/m² prix médian 415 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin des Agrieres | 5 | 3 450 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Maison des Jeunes | 5 | — | 2 810 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue de Moulis | 5 | 3 820 €/m² prix médian 528 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Doc Romefort | 5 | 3 760 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Mayne | 5 | 3 280 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Gustave Dore | 5 | 3 220 €/m² prix médian 406 000 € 5 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc | — | 3 440 €/m² | 3 520 €/m² | 127 |
| Eysines | 4,6 km | 3 580 €/m² | 3 360 €/m² | 330 |
| Le Haillan | 4,7 km | 3 690 €/m² | 3 450 €/m² | 188 |
| Le Pian-Médoc | 4,8 km | 3 380 €/m² | — | 80 |
| Blanquefort | 5,5 km | 3 260 €/m² | 2 900 €/m² | 175 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6,0 km | 3 760 €/m² | 3 200 €/m² | 69 |
| Bruges | 6,5 km | 4 230 €/m² | 3 480 €/m² | 310 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 3 520 €/m² | trop peu de ventes | 46 | ↓ −8,1 % |
| Nord des Jalles | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +2,5 % |
| Sud-Est | 3 380 €/m² | 3 470 €/m² | 59 | ↓ −8,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Taillan-Médoc en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Taillan-Médoc est de 3 440 €/m² pour les maisons et 3 520 €/m² pour les appartements, d'après 127 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Taillan-Médoc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 730 €/m² à 3 440 €/m², soit une baisse de −7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine