ImmoPistePrix immobilier à Bruges
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 230 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 480 €/m², d'après 310 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 330 €/m² | 148 | 3 500 €/m² | 266 |
| 2022 | 4 590 €/m² | 130 | 3 660 €/m² | 244 |
| 2023 | 4 530 €/m² | 83 | 3 650 €/m² | 216 |
| 2024 | 4 210 €/m² | 95 | 3 440 €/m² | 162 |
| 2025 | 4 230 €/m² | 113 | 3 480 €/m² | 197 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 220 €/m² | 3 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 260 €/m² | 3 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | 3 320 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 410 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ausone | 69 | — 1 vente | 3 480 €/m² prix médian 160 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Raymond Manaud | 68 | — | 3 640 €/m² prix médian 224 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Charles de Gaulle | 55 | 4 180 €/m² prix médian 396 000 € 20 ventes | 3 260 €/m² prix médian 200 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Aquitaine | 53 | 4 420 €/m² prix médian 506 000 € 15 ventes | 3 330 €/m² prix médian 198 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fragonard | 41 | 4 240 €/m² prix médian 380 000 € 10 ventes | 3 750 €/m² prix médian 236 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Camille Maumey | 40 | — | 3 500 €/m² prix médian 188 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 39 | — | 2 930 €/m² prix médian 197 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Claudeville | 38 | — | 3 560 €/m² prix médian 217 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Perie | 37 | 3 910 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | 3 930 €/m² prix médian 183 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Colonne | 36 | — | 3 530 €/m² prix médian 250 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Messager | 30 | 3 950 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | 3 790 €/m² prix médian 220 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Avenue de l'Europe | 29 | — 1 vente | 3 670 €/m² prix médian 205 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Pommies | 29 | — | 3 460 €/m² prix médian 181 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 28 | 4 030 €/m² prix médian 397 000 € 12 ventes | 3 410 €/m² prix médian 199 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Chemin Lartigue | 27 | 4 110 €/m² prix médian 436 000 € 8 ventes | 3 730 €/m² prix médian 176 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene de Boussac | 27 | — | 3 090 €/m² prix médian 164 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean Aubourg | 26 | — 2 ventes | 3 520 €/m² prix médian 210 000 € 24 ventes | avril 2025 |
| Route du Medoc | 26 | — 2 ventes | 3 430 €/m² prix médian 243 000 € 24 ventes | avril 2025 |
| Rue de la Tour de Gassies | 23 | 4 090 €/m² prix médian 376 000 € 11 ventes | 3 470 €/m² prix médian 177 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Lalo | 23 | — 1 vente | 2 860 €/m² prix médian 188 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Lartigue | 22 | — | 3 590 €/m² prix médian 202 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue Jean Louis Villemin | 22 | 4 130 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 196 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Salamandre | 21 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 320 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Martyrs de la Resist | 21 | 4 570 €/m² prix médian 430 000 € 15 ventes | 4 430 €/m² prix médian 187 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne Lejeune | 21 | — 2 ventes | 3 110 €/m² prix médian 199 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louis Fleuranceau | 21 | 4 200 €/m² prix médian 425 000 € 13 ventes | 3 390 €/m² prix médian 243 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jacques Offenbach | 19 | — | 3 330 €/m² prix médian 217 000 € 19 ventes | mai 2024 |
| Avenue Conrad Gaussens | 18 | 4 540 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | 4 210 €/m² prix médian 234 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Maryse Bastie | 18 | 4 720 €/m² prix médian 515 000 € 4 ventes | 2 850 €/m² prix médian 199 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Geai des Chenes | 17 | — | 4 100 €/m² prix médian 242 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Allée Gisele Borde | 16 | — 2 ventes | 3 310 €/m² prix médian 216 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Pascal Triat | 16 | 4 510 €/m² prix médian 632 000 € 11 ventes | 3 740 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Malraux | 15 | 5 000 €/m² prix médian 498 000 € 15 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue des Hirondelles | 15 | 4 470 €/m² prix médian 411 000 € 12 ventes | 2 640 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Avenue Emile Videau | 14 | 5 120 €/m² prix médian 546 000 € 6 ventes | 3 940 €/m² prix médian 271 000 € 8 ventes | avril 2025 |
| Rue des Moineaux | 14 | 3 960 €/m² prix médian 414 000 € 8 ventes | 4 060 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Chemin de la Hutte | 13 | 4 090 €/m² prix médian 354 000 € 11 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Claude Debussy | 13 | — | 2 850 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | novembre 2024 |
| Rue de l'Avenir | 13 | 4 320 €/m² prix médian 396 000 € 8 ventes | 3 920 €/m² prix médian 259 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lucien Garnaud | 13 | — | 3 560 €/m² prix médian 216 000 € 13 ventes | février 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bruges | — | 4 230 €/m² | 3 480 €/m² | 310 |
| Le Bouscat | 2,7 km | 4 960 €/m² | 3 850 €/m² | 446 |
| Bordeaux | 3,3 km | 4 850 €/m² | 4 120 €/m² | 4 502 |
| Eysines | 3,6 km | 3 580 €/m² | 3 360 €/m² | 330 |
| Blanquefort | 3,6 km | 3 260 €/m² | 2 900 €/m² | 175 |
| Bassens | 6,4 km | 2 860 €/m² | 2 970 €/m² | 77 |
| Le Taillan-Médoc | 6,5 km | 3 440 €/m² | 3 520 €/m² | 127 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 570 €/m² | 3 330 €/m² | 40 | ↑ +4,1 % tendance fragile |
| Cimetière Nord-Petit Bruges | 4 200 €/m² | 3 420 €/m² | 122 | ↑ +2,2 % |
| La Marianne-Sainte Germaine | 4 210 €/m² | 3 650 €/m² | 52 | ↓ −11,0 % |
| Tour de Gassies-Treulon | 3 610 €/m² | 3 540 €/m² | 40 | ↓ −11,1 % |
| Villabois-La Hutte | 4 400 €/m² | 3 580 €/m² | 56 | ↑ +5,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bruges en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bruges est de 4 230 €/m² pour les maisons et 3 480 €/m² pour les appartements, d'après 310 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bruges ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 330 €/m² à 4 230 €/m², soit une baisse de −2,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine