ImmoPistePrix immobilier à Bassens
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 970 €/m², d'après 77 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 38 | 3 260 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 210 €/m² | 46 | 2 880 €/m² | 48 |
| 2023 | 3 120 €/m² | 43 | 2 650 €/m² | 33 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 32 | 2 870 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 860 €/m² | 49 | 2 970 €/m² | 28 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 870 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 390 €/m² | 2 990 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 660 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 650 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Barre | 31 | — | 2 820 €/m² prix médian 135 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Grand Loc | 25 | — | 2 370 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 22 | 2 510 €/m² prix médian 216 000 € 7 ventes | 3 040 €/m² prix médian 145 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auguste Bollee | 22 | 2 940 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 142 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Vassincourt | 17 | — 2 ventes | 3 000 €/m² prix médian 127 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Michel Montaigne | 11 | — 2 ventes | 2 140 €/m² prix médian 88 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Mal Lattre de Tassigny | 9 | 3 230 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | 2 900 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Avenue Pasteur | 8 | 3 600 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | 3 770 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 7 | — 1 vente | 2 940 €/m² prix médian 153 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Lucien Victor Meunier | 7 | — | 2 930 €/m² prix médian 207 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 7 | 2 690 €/m² prix médian 241 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 7 | 3 530 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Résidence la Chenaie | 6 | 2 920 €/m² prix médian 293 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Verdun | 6 | 2 660 €/m² prix médian 216 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue l'Eolienne | 6 | — 2 ventes | 3 160 €/m² prix médian 211 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Felix Cailleau | 5 | 2 730 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Chenes | 5 | 2 610 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Muriers | 5 | 2 880 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue du Mal Gallieni | 5 | 3 450 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Moura | 5 | — 2 ventes | 3 100 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Francois Mauriac | 5 | 3 390 €/m² prix médian 266 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 5 | 2 850 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Louis Clementel | 5 | 3 180 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Résidence Saint Izard | 4 | 2 260 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Adrienne Bolland | 4 | 3 540 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Liberte | 4 | 2 370 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue de Rome | 4 | 3 270 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Peupliers | 4 | 2 990 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 4 | — | 3 230 €/m² prix médian 180 000 € 4 ventes | avril 2023 |
| Rue Jean Mermoz | 4 | 3 200 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Pascal | 4 | 2 930 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Lamartine | 3 | 2 860 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Verlaine | 3 | 3 310 €/m² prix médian 278 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Adrien Planque | 3 | 2 780 €/m² prix médian 333 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Lisieres | 3 | — | 3 160 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue du Mal Foch | 3 | 2 530 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Maurice Toutaud | 3 | 2 880 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Simone Signoret | 3 | 3 510 €/m² prix médian 382 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue St James | 3 | 2 860 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Suzanne Lacore | 3 | 2 820 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | septembre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bassens | — | 2 860 €/m² | 2 970 €/m² | 77 |
| Carbon-Blanc | 2,1 km | 2 970 €/m² | 2 400 €/m² | 100 |
| Lormont | 3,6 km | 3 020 €/m² | 2 440 €/m² | 232 |
| Sainte-Eulalie | 3,7 km | 2 840 €/m² | — | 35 |
| Yvrac | 5,2 km | 2 810 €/m² | 2 980 €/m² | 33 |
| Ambarès-et-Lagrave | 5,4 km | 2 640 €/m² | 2 690 €/m² | 152 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 5,6 km | 2 330 €/m² | — | 24 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 000 €/m² | 3 070 €/m² | 17 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Nord | 2 740 €/m² | 2 940 €/m² | 39 | ↓ −5,2 % tendance fragile |
| Ouest-Zones d'Activités-Quais | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sud | 3 030 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −1,6 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bassens en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bassens est de 2 860 €/m² pour les maisons et 2 970 €/m² pour les appartements, d'après 77 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bassens ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 2 860 €/m², soit une baisse de −6,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine