ImmoPistePrix immobilier à Yvrac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 810 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 980 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | 26 | 3 070 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 29 | 3 140 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 160 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2024 | 2 730 €/m² | 21 | — | 3 |
| 2025 | 2 810 €/m² | 28 | 2 980 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 880 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 820 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 180 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Fiacre | 32 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 154 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de Valentin | 10 | 3 110 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Résidence les Vignes | 7 | 2 670 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de l'Aerodrome | 5 | 4 010 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue de Plaisance | 5 | 2 880 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Roche | 5 | 4 010 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| La Cle des Champs | 5 | 3 520 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Route des Berges | 5 | 3 100 €/m² prix médian 205 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Gourreges | 4 | 2 470 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Avenue des Tabernottes | 4 | 2 290 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Blanzac | 4 | 2 990 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Garonne | 4 | 3 150 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Talamont | 4 | 2 690 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de Techeney | 3 | 2 030 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin de Cassin | 3 | 2 200 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Peyrarey | 3 | 2 970 €/m² prix médian 540 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin des Greyzeaux | 3 | 3 190 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Lot Clos du Vallon | 3 | 3 730 €/m² prix médian 338 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Ruisseau Du Moulin | 3 | 3 090 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Yvrac | — | 2 810 €/m² | 2 980 €/m² | 33 |
| Sainte-Eulalie | 2,5 km | 2 840 €/m² | — | 35 |
| Artigues-près-Bordeaux | 2,8 km | 3 130 €/m² | 3 060 €/m² | 108 |
| Montussan | 3,3 km | 2 910 €/m² | 3 060 €/m² | 34 |
| Carbon-Blanc | 3,3 km | 2 970 €/m² | 2 400 €/m² | 100 |
| Lormont | 3,8 km | 3 020 €/m² | 2 440 €/m² | 232 |
| Tresses | 4,0 km | 3 060 €/m² | — | 36 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Yvrac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Yvrac est de 2 810 €/m² pour les maisons et 2 980 €/m² pour les appartements, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Yvrac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 010 €/m² à 2 810 €/m², soit une baisse de −6,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine