ImmoPistePrix immobilier à Montussan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 060 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 55 | 3 200 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 42 | 2 900 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 090 €/m² | 33 | 3 060 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 23 | 2 960 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 26 | 3 060 €/m² | 8 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 060 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 740 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 010 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 170 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bourdieu | 37 | — 1 vente | 3 130 €/m² prix médian 132 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Chaise | 31 | 2 910 €/m² prix médian 238 000 € 15 ventes | 2 850 €/m² prix médian 151 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Orton | 15 | 3 030 €/m² prix médian 286 000 € 7 ventes | 3 360 €/m² prix médian 147 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Route de Courneau | 12 | 3 310 €/m² prix médian 303 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Route de Caussade | 10 | 3 200 €/m² prix médian 366 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Merigot | 10 | 3 470 €/m² prix médian 284 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 9 | — 2 ventes | 2 780 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Route de Sampau | 9 | 2 820 €/m² prix médian 454 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de la Garenne | 8 | 2 030 €/m² prix médian 226 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Route de la Poste | 8 | 960 €/m² prix médian 116 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Carsoule | 7 | 2 810 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | juillet 2023 |
| Route de Peyron | 6 | 2 890 €/m² prix médian 403 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Route de Sorbede | 6 | 3 160 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Foret | 6 | 3 050 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Oiseaux | 4 | 2 730 €/m² prix médian 379 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Moulin De Raffette | 4 | 4 640 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Route de Lalande | 4 | 3 870 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Route du Vallon | 4 | 2 980 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Fontaine | 3 | 1 930 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Clos de la Garenne | 3 | 3 550 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Route de la Cure | 3 | 1 530 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | décembre 2021 |
| Rue de l'Aubarede | 3 | 2 950 €/m² prix médian 348 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Lauriers | 3 | 2 980 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Rue le Bret | 3 | 3 310 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montussan | — | 2 910 €/m² | 3 060 €/m² | 34 |
| Yvrac | 3,3 km | 2 810 €/m² | 2 980 €/m² | 33 |
| Pompignac | 3,5 km | 3 010 €/m² | 3 020 €/m² | 20 |
| Saint-Loubès | 4,2 km | 2 750 €/m² | — | 80 |
| Sainte-Eulalie | 4,5 km | 2 840 €/m² | — | 35 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 4,5 km | 2 720 €/m² | — | 34 |
| Beychac-et-Caillau | 4,7 km | 2 760 €/m² | — | 22 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montussan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montussan est de 2 910 €/m² pour les maisons et 3 060 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montussan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 070 €/m² à 2 910 €/m², soit une baisse de −5,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine