ImmoPistePrix immobilier à Beychac-et-Caillau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 760 €/m², d'après 22 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 930 €/m² | 38 | — | 0 |
| 2022 | 3 160 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2023 | 3 140 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2024 | 2 820 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2025 | 2 760 €/m² | 22 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 790 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Hameau des Pres de Bertin | 14 | 3 270 €/m² prix médian 323 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Blanquine | 7 | 1 920 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement Ham des Vignes de Bertin | 7 | 3 110 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de l'Intendant | 6 | 2 990 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Lassus | 5 | 3 140 €/m² prix médian 302 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Le Bourg de Caillau | 5 | 3 220 €/m² prix médian 303 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement du Bois Roudet | 5 | 3 100 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement le Domaine du Chemin Rouge | 5 | 2 800 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Bertin | 4 | 3 160 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Le Bois Roudet | 4 | 3 510 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Lotissement les Hauts de Beychac | 4 | 2 970 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Perriche | 4 | 2 670 €/m² prix médian 462 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Route de la Joncasse | 4 | 2 600 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de la Mairie | 4 | 3 070 €/m² prix médian 283 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Lande De Bertin | 3 | 2 520 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Lesparre | 3 | 1 830 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement le Clos de la Lande | 3 | 3 080 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Route de Campenna | 3 | 3 130 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beychac-et-Caillau | — | 2 760 €/m² | — | 22 |
| Sallebœuf | 3,5 km | 3 490 €/m² | — | 25 |
| Saint-Germain-du-Puch | 3,7 km | 2 590 €/m² | — | 28 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 3,9 km | 2 720 €/m² | — | 34 |
| Vayres | 4,3 km | 2 450 €/m² | — | 65 |
| Montussan | 4,7 km | 2 910 €/m² | 3 060 €/m² | 34 |
| Camarsac | 5,0 km | 2 920 €/m² | — | 12 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beychac-et-Caillau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau est de 2 760 €/m² pour les maisons, d'après 22 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Beychac-et-Caillau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 930 €/m² à 2 760 €/m², soit une baisse de −5,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine