ImmoPistePrix immobilier à Vayres
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 450 €/m², d'après 65 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 400 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 51 | — | 4 |
| 2022 | 2 670 €/m² | 65 | 2 450 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 39 | 2 440 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 480 €/m² | 30 | 2 300 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 450 €/m² | 61 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 460 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 690 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 250 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 960 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Izon | 29 | 2 490 €/m² prix médian 183 000 € 9 ventes | 2 400 €/m² prix médian 112 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Libourne | 26 | 2 100 €/m² prix médian 226 000 € 26 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue d'Embeyres | 14 | 2 340 €/m² prix médian 265 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Thil | 12 | 2 620 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue des Gastineaux | 11 | 2 630 €/m² prix médian 225 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Lotissement du Hameau de Nioton | 9 | 2 650 €/m² prix médian 257 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Ancienne route Ancienne Route Royale | 8 | 1 820 €/m² prix médian 196 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Docteur Marc Pinot | 7 | 3 030 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Port | 7 | 2 880 €/m² prix médian 341 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de la Pompe | 6 | 1 570 €/m² prix médian 164 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Paradis | 6 | 2 820 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 5 | 2 670 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Stade | 5 | 1 390 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Tuileries | 5 | 2 490 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Naudes | 5 | 2 310 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Tonneliers | 5 | 2 280 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue de la Placette | 4 | 2 320 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Impasse du Fleuve | 4 | 2 690 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Lotissement le Hameau des Naudes | 4 | 2 600 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Segransan | 4 | 2 430 €/m² prix médian 223 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de Juncarret | 3 | 2 630 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Jean Raoul | 3 | 2 500 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
| Chemin des Bernes | 3 | 2 490 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Cité de Bellevue | 3 | 2 230 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Cité des Gatineaux | 3 | 2 790 €/m² prix médian 262 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Fillaurie | 3 | 2 340 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Lotissement la Placette des Naudes | 3 | 2 780 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Lotissement Residence du Stade | 3 | 2 810 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Colibris | 3 | 2 810 €/m² prix médian 292 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vayres | — | 2 450 €/m² | — | 65 |
| Arveyres | 3,6 km | 2 700 €/m² | — | 19 |
| Izon | 3,9 km | 2 450 €/m² | — | 60 |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 4,2 km | — | — | 1 |
| Saint-Germain-du-Puch | 4,3 km | 2 590 €/m² | — | 28 |
| Beychac-et-Caillau | 4,3 km | 2 760 €/m² | — | 22 |
| Cadarsac | 4,5 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vayres en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vayres est de 2 450 €/m² pour les maisons, d'après 65 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 400 €/m² sur 2021–2025, d'après 26 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Vayres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 620 €/m² à 2 450 €/m², soit une baisse de −6,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine