ImmoPistePrix immobilier à Izon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 450 €/m², d'après 60 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 74 | — | 3 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 86 | — | 4 |
| 2023 | 2 960 €/m² | 46 | — | 0 |
| 2024 | 2 650 €/m² | 53 | — | 0 |
| 2025 | 2 450 €/m² | 58 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 190 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 620 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 330 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 930 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 27 | 2 540 €/m² prix médian 246 000 € 23 ventes | 2 000 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leo Drouyn | 17 | 2 670 €/m² prix médian 258 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Cavernes | 16 | 3 420 €/m² prix médian 288 000 € 15 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue d'Uchamp | 15 | 2 630 €/m² prix médian 278 000 € 13 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Lotissement le Clos du Maine | 12 | 2 590 €/m² prix médian 258 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Maures | 12 | 3 090 €/m² prix médian 283 000 € 10 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 11 | 2 650 €/m² prix médian 264 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Graney | 9 | 2 520 €/m² prix médian 236 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Anciens Combattants | 8 | 3 640 €/m² prix médian 241 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Mal Leclerc | 8 | 2 960 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Nougueyrau | 8 | 2 460 €/m² prix médian 316 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Ferreyre | 8 | 2 780 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Saint Pardon | 7 | 2 750 €/m² prix médian 220 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement les Alouettes | 7 | 2 930 €/m² prix médian 319 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Loustauneuf | 7 | 2 190 €/m² prix médian 186 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Gabauds | 7 | 2 980 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de Portes | 6 | 3 030 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Impasse Crayssac | 6 | 2 070 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Route d'Anglade | 6 | 2 910 €/m² prix médian 218 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Route de la Fosse du Moulin | 6 | 2 290 €/m² prix médian 241 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Sablonat | 6 | 2 570 €/m² prix médian 323 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement l'Enclos du Roy | 5 | 3 080 €/m² prix médian 281 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Grave | 5 | 3 140 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Pont du Bois | 5 | 2 700 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Chemin de Lavergne | 4 | 2 490 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin du Ribet | 4 | 2 980 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Lotissement le Clos de Layguelongue | 4 | 2 900 €/m² prix médian 160 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Pavillons 2 | 4 | 3 030 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | — | août 2023 |
| Rue de la Cassadote | 4 | 3 180 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Lande | 4 | 2 640 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Vignes | 4 | 3 130 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Canterane | 4 | 3 040 €/m² prix médian 251 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Lotissement la Galerie | 3 | 2 990 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement les Primeveres | 3 | 3 120 €/m² prix médian 309 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Route d'Anglumeau | 3 | 2 400 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Galerie | 3 | 2 700 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Fleurs | 3 | 3 200 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Port | 3 | 2 400 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Izon | — | 2 450 €/m² | — | 60 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 2,4 km | 2 720 €/m² | — | 34 |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 3,5 km | 1 730 €/m² | — | 7 |
| La Rivière | 3,7 km | — | — | 0 |
| Vayres | 3,9 km | 2 450 €/m² | — | 65 |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 4,0 km | 2 280 €/m² | — | 14 |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 4,4 km | — | — | 1 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Izon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Izon est de 2 450 €/m² pour les maisons, d'après 60 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Izon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 760 €/m² à 2 450 €/m², soit une baisse de −11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine