ImmoPistePrix immobilier à Saint-Germain-du-Puch
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 590 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 590 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2022 | 2 990 €/m² | 23 | — | 1 |
| 2023 | 2 620 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2024 | 2 840 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2025 | 2 590 €/m² | 28 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 60 à 80 m² | 2 520 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 930 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 500 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 060 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
12,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Creon | 6 | 3 200 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Cazau Denis | 5 | 3 230 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Bourg | 5 | 1 420 €/m² prix médian 139 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Route du Grand Puch | 5 | 3 240 €/m² prix médian 390 000 € 5 ventes | — | août 2023 |
| Route de Beychac et Cailleau | 4 | 2 600 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Salleboeuf | 4 | 3 140 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Serventon | 4 | 2 010 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Anglade | 3 | 3 500 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Giraud Arnaud | 3 | 2 130 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Le Comte | 3 | 2 990 €/m² prix médian 239 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Perdrigail Est | 3 | 1 970 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Petit Puch | 3 | 2 130 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de la Souloire | 3 | 3 180 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Saujan | 3 | 2 390 €/m² prix médian 162 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Tognan | 3 | 2 820 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puch est de 2 590 €/m² pour les maisons, d'après 28 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Germain-du-Puch ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 590 €/m² à 2 590 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,0 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine