ImmoPistePrix immobilier à Saint-Loubès
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 750 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 890 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 91 | 2 880 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 101 | 3 060 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 220 €/m² | 55 | 2 940 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 710 €/m² | 56 | — | 4 |
| 2025 | 2 750 €/m² | 76 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 510 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 350 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin de Conilh | 29 | 2 550 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 2 930 €/m² prix médian 146 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Cavernes | 16 | 3 010 €/m² prix médian 275 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de l'Escaley | 8 | 3 320 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Places De Bidon | 8 | 3 150 €/m² prix médian 295 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de Cajus | 7 | 3 190 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 7 | 3 240 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue Edmond Foucre | 7 | 3 400 €/m² prix médian 266 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin de la Caverniere | 7 | 2 910 €/m² prix médian 331 000 € 7 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin du Gravas | 7 | 3 190 €/m² prix médian 284 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Couvertaire | 6 | 2 990 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de Jean Pan | 6 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 194 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Lotissement le Domaine du Vallon | 6 | 2 620 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Places De Caverne-Nord | 6 | 3 170 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue du Ces | 5 | 3 090 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Barbeyrac | 5 | 3 040 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin des Greseaux | 5 | 2 830 €/m² prix médian 228 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Chemin du Fouquey | 5 | 2 600 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Claude Monet | 5 | 3 800 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Rue des Pics Verts | 5 | 3 350 €/m² prix médian 376 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Truch | 5 | 2 320 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Lamartine | 5 | 3 220 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue du Port | 4 | 2 280 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | février 2024 |
| Avenue Henri Bertrand | 4 | 2 490 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Gary | 4 | 3 170 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de Lavignac | 4 | 3 360 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Chemin de Loustalot | 4 | 3 070 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Chemin de Mage | 4 | 2 520 €/m² prix médian 316 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Mage | 4 | 3 580 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Route de la Palus | 4 | 2 890 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Max Linder | 4 | 2 750 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Berdot | 3 | 2 480 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de l'Esventat | 3 | 2 880 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Commandeur | 3 | 2 510 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| La Grande Palue | 3 | 4 500 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Livet | 3 | 2 900 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Lotissement Clos de Couvertaire | 3 | 2 240 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Places De l'Estrille | 3 | 2 800 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Comet | 3 | 2 320 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue de l'Imprimerie | 3 | 3 900 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du Bardeau | 3 | 3 590 €/m² prix médian 345 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Loubès | — | 2 750 €/m² | — | 80 |
| Asques | 2,9 km | — | — | 4 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 4,0 km | 2 720 €/m² | — | 34 |
| Montussan | 4,2 km | 2 910 €/m² | 3 060 €/m² | 34 |
| Saint-Romain-la-Virvée | 4,3 km | 2 390 €/m² | — | 11 |
| Sainte-Eulalie | 4,8 km | 2 840 €/m² | — | 35 |
| Cubzac-les-Ponts | 5,2 km | 2 200 €/m² | — | 31 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine | 2 980 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +4,9 % |
| La Terrasse | 2 700 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↓ −16,1 % |
| Le Plateau | 2 960 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −1,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Loubès est de 2 750 €/m² pour les maisons, d'après 80 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 890 €/m² sur 2021–2025, d'après 35 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Loubès ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 080 €/m² à 2 750 €/m², soit une baisse de −10,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine