ImmoPistePrix immobilier à Ambarès-et-Lagrave
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 640 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 690 €/m², d'après 152 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² | 181 | 2 820 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 169 | 2 780 €/m² | 42 |
| 2023 | 3 070 €/m² | 118 | 2 830 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 740 €/m² | 116 | 2 720 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 640 €/m² | 128 | 2 690 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 690 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 520 €/m² | 2 870 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 800 €/m² | 2 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 610 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nelson Mandela | 48 | 2 540 €/m² prix médian 208 000 € 9 ventes | 2 690 €/m² prix médian 116 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Carbon Blanc | 33 | 2 870 €/m² prix médian 298 000 € 14 ventes | 2 830 €/m² prix médian 136 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 32 | 2 910 €/m² prix médian 259 000 € 15 ventes | 2 980 €/m² prix médian 129 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Bout du Parc | 27 | 2 640 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 3 000 €/m² prix médian 120 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 25 | 3 210 €/m² prix médian 258 000 € 24 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue du Chemin de la Vie | 22 | 2 630 €/m² prix médian 224 000 € 21 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de Grandjean | 21 | 2 920 €/m² prix médian 211 000 € 20 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue du Roy | 21 | 2 550 €/m² prix médian 230 000 € 21 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Broustey | 21 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 21 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 21 | 3 630 €/m² prix médian 268 000 € 3 ventes | 2 600 €/m² prix médian 164 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Sabareges | 16 | 3 010 €/m² prix médian 309 000 € 14 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Claude Taudin | 15 | 3 360 €/m² prix médian 280 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 15 | 2 510 €/m² prix médian 214 000 € 11 ventes | 2 340 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Jourdane | 14 | 2 940 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | 2 650 €/m² prix médian 159 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Rue de Rabaneau | 14 | 3 030 €/m² prix médian 208 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Edmond Faulat | 14 | 2 750 €/m² prix médian 336 000 € 13 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Victor Hugo | 14 | 2 800 €/m² prix médian 253 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Quinsus | 13 | 3 110 €/m² prix médian 276 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Lamartine | 13 | 2 780 €/m² prix médian 238 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Bassens | 12 | 2 460 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | 2 570 €/m² prix médian 183 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 12 | 2 400 €/m² prix médian 235 000 € 11 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Paulin de Nole | 12 | 2 720 €/m² prix médian 264 000 € 12 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Jules Ferry | 11 | 2 500 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Merlet | 11 | 3 400 €/m² prix médian 245 000 € 11 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Jeanne de Lestonnat | 11 | 2 650 €/m² prix médian 215 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Marsillon | 11 | 2 810 €/m² prix médian 233 000 € 11 ventes | — | août 2023 |
| Lotissement Moulin du Gua 1 | 10 | 2 980 €/m² prix médian 257 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 10 | 2 830 €/m² prix médian 332 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin des Jaugues | 9 | 2 710 €/m² prix médian 255 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Lotissement Chateau du Gua 1 | 9 | 2 520 €/m² prix médian 244 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Chanterelles | 9 | — 1 vente | 3 030 €/m² prix médian 146 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Val de Bares | 9 | — 2 ventes | 3 060 €/m² prix médian 122 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Lyonnais | 8 | 2 850 €/m² prix médian 260 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Blandats | 8 | 3 140 €/m² prix médian 263 000 € 8 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de Pelet | 7 | 2 510 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Hameau de la Clairiere | 7 | 2 540 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue de l'Europe | 6 | — | 2 520 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Place de Grandjean | 6 | 2 840 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue d'Anjou | 6 | 2 790 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Barbere | 6 | 2 880 €/m² prix médian 269 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | — | 2 640 €/m² | 2 690 €/m² | 152 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2,5 km | 2 470 €/m² | — | 14 |
| Saint-Louis-de-Montferrand | 2,7 km | 2 330 €/m² | — | 24 |
| Cubzac-les-Ponts | 4,8 km | 2 200 €/m² | — | 31 |
| Bassens | 5,4 km | 2 860 €/m² | 2 970 €/m² | 77 |
| Carbon-Blanc | 5,5 km | 2 970 €/m² | 2 400 €/m² | 100 |
| Sainte-Eulalie | 5,7 km | 2 840 €/m² | — | 35 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Vie | 2 660 €/m² | 2 690 €/m² | 57 | ↓ −9,5 % |
| Lagrave-Le Bourg | 2 670 €/m² | 2 570 €/m² | 40 | ↓ −0,7 % |
| Parabelle | 2 680 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −9,5 % |
| Sabarèges | 2 460 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↓ −10,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave est de 2 640 €/m² pour les maisons et 2 690 €/m² pour les appartements, d'après 152 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ambarès-et-Lagrave ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 €/m² à 2 640 €/m², soit une baisse de −8,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine